MPACC课程《投资项目评估》第一章剖析.ppt

第一章 投资项目评估 概述 本章主要内容 一 投资与项目 （一）投资 1、概念：投资是社会经济活动的重要的内容之一，因而也是经济学的基本范畴之一。随着经济生活内容的不断发展和丰富，投资已经成为个多层次、多侧面的经济概念。 投资是现代经济生活中最为重要的内容之一。今天，无论政府、公司企业、金融组织还是个人，作为经济主体，都在不同程度上以不同的方式直接进行或间接参与投资活动。 ?从商品经济一般的角度观察，投资即投资者将货币或实物预先投放于社会再生产领域，以形成某种资产，并借以获得未来收益的经济活动。投资的基本目的，是实现投资者即投资主体的利益追求，取得某种未来的收益。作为特定性质的经济活动，投资体现为一种资源垫付行为。从物质运动内容上看，投资发生的过程，也就是货币、物资、土地、劳动力、技术、管理、信息等资源的投放、消耗或运用过程。投资活动的直接结果，是形成某种生产能力（或某种具有获利能力的资产）。投资的收益只有在投资形成的生产经营或获利能力有效发挥时才能逐步实现。从投资者的角度来看，投资意味着为争取将来利益而对现实消费的抑制。在一般情况下，投资后最终获得的回流价值必须大于投资时所预付的价值；否则，投资便失去了意义。 ? 广义的投资，是指经济主体为获取预期收益投入经济要素，以形成资产的经济活动。 在广义的投资概念中，经济主体即投资者，包括经济法人和自然人，在现时的社会经济生活中，他们表现为各种类型的企事业单位、个人、政府以及外国厂商等。预期收益不仅包含着投资的动机与目的，也体现着一定的经济关系，包括可计算的微观经济收益，还包括不可直接计算的社会效益和环境效益等。投入的经济要素，是指从事建设和经营活动所必需的物质条件和生产要素。它可以是现金、机器设备、房屋、运输工具、通讯、土地等有形资产，也可以是劳务，还可以是专利权、商标、工艺资料、技术秘诀、经济信息等无形资产 投入的事业或领域，可以是建设领域、生产领域，也可以是流通领域、服务领域；可以是固定资产，也可以是流动资产；可以是物质产品的生产，也可以是精神产品的生产。投入的形式，包括直接投入、间接投入。投人的地点，包括国内和国外。 ? 一 投资与项目 2、类型：投资是为了获取效益而投入资金用以转化为实物资产或金融资产的行为和过程。 广义的投资包括生产性投资和金融投资。 生产性投资即直接投资，也称作实业投资，它是通过购置生产资料的活动增加经济生产能力，实现经济的增长。 金融投资是通过货币所有权的转移取得投资的回报，就其本身而言，并不增加经济生产能力。 2、投资的影响 投资活动作为国民经济发展的重要促进因素，对一国的经济增长在数量和结构两方面都有着显著的影响。 投资的数量增加意味着积累现时国民财富，是保证未来经济发展的重要动力；投资数量减少将延迟下一个经济周期的发展速度，使经济运行陷入低谷。 与此同时投资也对一国或一个地区，一个行业的经济结构的改变产生重要的引导作用。因此，从宏观上来看，不但要从投资项目的总量上进行控制，同时也应该从结构上加以引导。 权力黑洞： 江西九江防洪墙曾被称为“样板工程”。可在1998年的长江特大洪水面前，防洪却发生了墙塌。后经抗洪军民五天五夜的艰苦奋战，才筑起了新的围堰，排除了险情。而北京的西客站当初则被称为“亚洲第一站”，誉为首都的新大门。可在1996年前开始营运后，车站的候车室、通道口等处，赫然可见漏水、渗水，天棚塌落、墙面剥落的惨象，令旅客进出车站胆战心惊。 目前在少数机关和干部中出现了一些怪异的经济行为。它既不是产品经济、计划经济，也不属于商品经济、市场经济。人们只能讥称为“官场经济”。 “官场经济”一词在任何词典里找不到，是一个不该产生的畸形儿。 房屋质量：1996年有仅4万人住进劣质楼房。 3、投资特征 第一、投入资金多 第二、资金占用时间长 第三、实施风险高。 第四、影响难以逆转性。 4、投资主体 具有独立投资决策权并对投资负有责任的经济法人或自然人。 5、投资与项目 由于投资的最终载体是所投资的项目，在一定时期内，全国从总体上无论投入多么庞大的资金量，但都是通过将资金分别投入到一个个具体的项目中去，因此项目作为开展投资活动的现实经济实体，是对投资进行管理的主要对象和恰当的场所之一。 可以这样认为，全国每个投资项目的效益不仅对项目自身有影响，而且对宏观投资效益也有着重大影响。 （二）项目 1、概念：项目是指那些作为管理和控制的对象，按限定时间、预算和质量标准完成的一次性工作或任务。 2、特征： （1）建设项目:以固定资产兴建的工程项目，是我国投资项目的主要部分。 建设项目是在一个或几个建设场地上，并在同一个总体设计或初步设计