盛世长安项目全案策略提报.ppt

全石家庄最富庶的人，住在香格里拉 如果，每天去一次公园，以消费20元计——为绝色的果岭和溪流喝彩， 那么人生数万日生活，总花费已愈百万； 如果，每天去一次氧吧，以消费50元计，已达百万； 如果，每周去一次香格里拉俱乐部，以100元计，也已百万； 如果，每月去一次天琴湾的商务BAR，观景、商谈业务，每小时以100元 计，不下百万； 如果日日有翠鸟为伴，如果时时有一个香格里拉的窗，如果天天有湖、 溪、泉、瀑、潭、池做琴，如果刻刻有百株成年大书养眼…… 每天呼吸一万倍比别处更清澈的氧离子； 每天享受比别处更纯净的芬多精； 每天感染碧波彩霞的多彩色调…… 说得再多，你也无法相信好处有多少。 不如全家一起来鉴赏，才能领会其中的精华。 联合公园 八大连锁主题公园， 相映成趣的可分隔亲地空间！ 关于亲水果岭 23种循环鲜氧供给器（关于园林植物的假想） 柏树，杨树，柳树，槐树，红木，铁树，雪里红，栗子树，苹果树，梨子树，桃子树，杏树，李子树，桔子树，橡子树，银杏树，松树，枣树，柿子树，梧桐，无花果树，石榴树，枸杞子； 12场四季花事 春夏秋东，初期、晚期，返季节花卉争奇斗艳。 9种水的曼妙姿态 湖、溪、泉、瀑、潭、池、井、谷、跌水、 香格里拉采用纵轴、横向铺展的方式，营造立体非平衡感园林景观，创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。谷地和果岭看似不经意的起伏间，工匠精神彰显。不同的高度种植不同的植被，不同的高度铺排不同的植物色彩，每个季节都有花魁和色泽。每个角度景观迥异。 小区建筑密度：18% 其余82%为道路、公建和绿化。 60—100米首屈一指的楼间距建筑稀朗， 绿化不是点缀，建筑倒成了环境的点缀。 整个建筑就像是从丛林和坡地的绿色里长出来的。 更像是我们将建筑种在公园、果岭和成树里！ 这正符合了世界建筑大师赖特的有机建筑理论——建筑要契合地域文脉 与环境，建筑与环境是共生的整体。 这，使得这土地像与建筑有约般亲近起来，也传承了土地的历史文脉 让地气和文化以原始、纯粹的状态沿袭了下来！ 关于有机建筑 虽然没有山没有水，但我们愿意为石家庄人的完美生活，人造 一个CED！ CED：Center Ecology District， “中央生态区”,也可以叫“绿色根据地”。 正因为有联合公园，亲水果岭，有机建筑者三者的叠加 效应，才有了中景·香格里拉的完美生活。 每个人心里都有一个香格里拉 繁花似锦，景致迷人。 最美丽的湖泊； 最葱郁的丛林； 最旖旎的溪流； 最多情的山的曲线。 人，在香格里拉，只是一株植物。一株懂得用耳朵去呼吸，用眼睛去品尝，用鼻子去触摸，用嘴巴去聆听的自然的植物。仿佛种在自然里一样： 此刻，泉水低吟、溪流缱绻，林深树密，谷地里青荇蔓延，果岭的曲线，在傍晚或清晨，被微波不兴的湖面捕捉，融进菲林，事实上这里只是一桢风景画，嘘，没有人…… 人有两种：活着和生活着。 生活有两种：非公园和公园。 公园有两种：公共的和私有的。 中景·香格里拉，私有公园·生活着。 建筑有两种：房子和家。 家有两种：住和享受。 享受有两种：被动的享受和主动的享受。 中景·香格里拉，需要私自珍藏的主动享受。让生活充满幸福感。 中景·香格里拉，发掘你骨子里的贵族基因，对生活挑剔到底。 中景·香格里拉，与生俱来的优越感，气质建筑气质生活。 中景·香格里拉，传承的世家生活，铭刻的身份价值。 中景·香格里拉，都市里的静谧回声。 25道生态大餐，18个生活景点，8大主题私享公园，4条叠合景致， 24小时自然气候。 每个人心中都有一个完美的香格里拉 部分示意文案： SLOGAN：都市中的香格里拉 主推案名2：中景·天琴湾 整合营销 第四部分 一个成功的案名和推广口号，需要更为完善、系统和专业的整合营销， 最终实现一个楼盘品牌和快速销售的双赢！ 中景·香格里拉年度核心推广手段 “六个一系统工程”及互动策略 “六个一系统工程”释意： 六个一即“一份目标置业调查问卷、一个公关活动、一本DM、一张置业卡、 一个新闻舆论团队、一个俱乐部”； “六个一系统工程”目的： 用最少的市场营销推广投入，快速完成可经营目标客源的积累；以立体 媒介传播与价值营销理念相结合，使目标客户进入销售循环系统，促进 产品的快速销售和保证高调低打的成功率。 （注：高调低打意为，高格调产品的态度与低频次媒体投放） 六个一系统工程分解： 一份目标客群市场调查问卷：通过对锁定的目标客群进行前期市场调查， 进行本案第一次市场信息传播，筛选出购买意向客户。同时通过对市场 的摸底，了解目标客群对产品关注要点，为营销推广信息接受渠道和产品推售提出指导性意见。 一个公关活动：结合石家庄政府大力倡导“绿色社区”建设的大趋势，本案提 出“城市运营.生态住宅”的开发建设原则，充分凸现发展商对社会的责任 心、对业