矿业公司室内保洁物业管理矿区美化绿化合同.doc

XXXX矿业有限公司物业保洁管理服务 合 同 书 合同名称：XXXX矿业有限公司保洁管理服务合同 发 包 方：XXXX矿业有限公司 承 包 方：XXXX物业公司 签约地点：XXXX矿业有限公司 签定日期：XXXX年四月一日 　 第一部分 协议书 发包人：XXXX矿业有限公司　（以下简称甲方） 承包人：XXXX物业公司 （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循 平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就室内保洁、物业管理、矿区美化绿化等事项协商一致，订立本合同。 一、承包范围：室内保洁、物业管理、矿区美化绿化 二、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式 三、合同价款：总承包费用为：贰佰柒拾陆万元整 （￥：2760000元／年，含税金） 四、合同期限：自XXXX年4月1日起至XXXX年3月31日止 五、付款方式：付款方式：按月支付，每月拟支付23万元，实际支付数额为根据甲方监督检查情况扣除各项扣款后的数额，每月25日按此开据正式发票与甲方结算，次月5日前汇款。 第二部分 合同条款： 第一条、室内保洁范围： 1.1单身公寓: 走廊、楼梯、大厅、卫生间。 1.2办 公 楼：走廊、楼梯、大厅、卫生间、会议室。 1.3联 合 体：男、女浴室、贵宾浴室、洗衣房、矿灯房、自救器室、 走廊、楼梯、卫生间、内天井、上人屋面。 1.4 职工食堂：一楼就餐大厅及男女厕所。 第二条、物业管理内容: 2.1 单身公寓、办公楼、联合体、食堂内所有水、电、暖、卫(管道、阀门、配箱、配线、开关、插座、灯具、暖气片、便器、吊篮、矿灯、自救器、便携仪、太阳能系统、热交换器、洗衣机、烘干机等及其附属设施)门、窗、桌、椅、沙发、厨具等的日常维修、维护与管理。 2.2 灯房、洗衣机房、浴室的正常运行与管理。 3.3 工广内所有草坪灯、路灯、音响维护、维修与管理。 3.4 单身公寓招待所的房间清洁及客房服务。 第三条、矿区美化、绿化内容： 3.1 花草树木的修剪、维护、浇灌、管理。 3.2 工业广场内所有路面及进场路北大门至限高杆道路的卫生清扫，生活办公区域的场地、花廊、台阶、栏杆的卫生清理与保洁。 3.3 排水沟、排水管道的清理与疏通。 3.4 化粪池清理与运输。 3.5 厂区内所有果皮箱、垃圾箱的清理及生活垃圾清运。 6.6 厂区内所有公共厕所的室内保洁。 第四条、甲方对乙方服务人员的要求 4.1 人员不少于50人（包括管理和维修人员）；合理配置，满足 工作需要。 4.2 年龄：男性在18岁至50岁之间，女性在18岁至45岁之间。 4.3 身体状况：健康，具有卫生防疫部门出据的健康证明。 4.4 人品：思想健康，无犯罪前科，形象良好。 4.5 技能：相应工种的技术水平满足工作需要，达到合格标准。 4.6 工作服着装统一，穿带整齐、干净、无异味。 4.7 统一佩戴工作牌，工作牌戴在左胸前，佩戴端正、规范。 4.8 精神饱满，忠于职守，勤恳工作，文明服务。 4.9 上班期间严禁脱岗、串岗、聚众聊天、干私活等。 第五条 室内保洁标准及要求 5.1 保洁范围区域内附属物：伸手触及的部位每天擦拭，保持洁净、无积尘。(暖气片、管道、水嘴、阀门、栏杆、淋浴喷头等) 5.2 墙面、天花板：经常擦拭，始终保持干净、无积尘、无蜘蛛网。 5.3 窗台、窗框、窗槽：无杂物、无积尘、无污渍。 5.4 玻璃（内）：经常擦拭，始终保持无积尘、无污迹、干净、明亮。 5.5 垃圾筒、茶叶筐、茶叶桶：保持外部干净、清洁、定时倾倒、 清洗，垃圾不超过容器的三分之二。 5.6 烟灰缸：经常清洗烟灰缸，烟头存量不得超过3个。 5.7 隔离板：无积尘、干净。 5.8 大便器：无污物、无尿垢、无异物、无异味。 5.9 小便器：无异味、无尿垢、无杂物。 5.10 台面、镜面：保持无污迹、 无水迹、干净、明亮。 5.11 地面：走廊、楼梯、大厅地面，按时清扫，保持清洁，无垃圾、无污垢，浴室、厕所地面经常冲洗、擦拭，保持清洁，无垃圾、无污垢、无污水。 5.12 浴池：每班冲洗，保持干净、清洁，无杂物、无污垢。 5.13 保洁工具要及时清洁；定置管理，标识清楚，分区分类，摆放整齐。 5.14 更衣橱摆放整齐有序，橱面保持光洁、干净无污垢，橱顶无 杂物、灰尘。 5.15 更衣橱、吊篮、房门钥匙等台帐建立清晰，牌板、备用钥匙 齐全。 5.16 洗衣机、热交换机、烘干机、矿灯、自救器、便携仪等的设 备、器具、工具等要每天擦拭，保持清洁，台账清晰。 5.17卫生间内每