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竞争性谈判文件 山东蓬建建工集团有限公司 二○一一年四月 目 录 第一章 竞标邀请 ２ 第二章 竞标方须知 ３ 一、说明 ３ 二、付款方式 ３ 三、竞标文件编写 ３ 四、竞标文件递交 ５ 五、竞标与谈判 ６ 六、授予合同 ７ 七、解释权 ７ 第三章 项目技术说明 ８ 第四章 附 件 １１ 附件一 １１ 附件二 １２ 附件三 １３ 附件四 １３ 附件五 １４ 附件六 １５ 附件七 １６ 附件八 19 第一章 竞标邀请 山东蓬建建工集团有限公司就承建的蓬莱半岛蓝庭二期商品住宅项目弱电系统设备进行招标。欢迎符合本次竞争性谈判文件要求的，在中国境内注册的竞标方前来竞标。 1、项目说明：半岛蓝庭商品住宅项目弱电系统设备为交钥匙工程工程，其中：包括整套弱电系统的方案设计、设备、材料的供应和施工、质量检测、包装、运输到现场、现场卸货、安装调试、技术培训、质量保修、售后服务等全部工作；详细要求见“第三章 项目技术说明” 。 竞标保证金：贰万元； 领取招标文件： 时间： 2011年4月19日12：00前 地点：蓬莱市山东蓬建建工集团有限公司二楼会议室 请携带：营业执照副本（复印件加盖公章） 递交投标文件截止与公开投标时间和地点 时间：2011年4月17日9：00（如有变动另行通知） 地点：蓬莱市山东蓬建建工集团有限公司二楼会议室 若有疑问或须澄清的内容请联系： 联系人：王 丽 联系电话：0535-5659377 传真电话：0535-5659377 山东蓬建建工集团有限公司 2011年4月16日 第二章 竞标方须知 一、说 明 1、招标单位 系指山东蓬建建工集团有限公司。 2、合格竞标方 2.1 在中国境内注册，具有独立法人资格并具备本竞标文件要求的弱电系统、楼宇对讲门承接能力的竞标方才具有竞标资格。 2.2 提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 2.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录。 2.4 向招标单位领取招标文件并登记备案。 2.5 在以往的政府招标活动中无违法、违规、违纪、违约行为。 2.6 遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府招标法》及相关法律、法规和规章。 二、付款方式 本项目付款方式为：没有预付款，项目中按照进度结算，设备或门体工程安装完毕验收后付款至总价款的95%，余额5%作为保证金，质保期满后付清。（竞标方也可自主报付款方式，竞争谈判时可根据情况具体协商）。 三、竞标文件编写 1、竞标语言及计量单位 1.1 竞标方和招标单位就谈判交换的文件和来往信函使用中文。 1.2 除竞标文件的技术规格中另有规定外，竞标文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 2、竞标文件组成 2.1法定代表人或授权代理人签署的投标函（附件一） 2.2资格、资质证明文件 1) 营业执照副本、资质证书、税务登记证副本复印件（加盖公章）； 2) 法定代表人授权委托书（附件二）； 2.3 技术部分 1) 系统的详细方案、详细配置、主要技术指标及性能详细说明； 2) 所报主要产品的实验报告、鉴定报告等详细资料。 3.4 商务部分 1) 报价一览表（附件三）；分项报价表（附件四）。 2) 竞标方近两年工程业绩一览表（附件六），并提供合同原件及工程实例具体地址；后一轮投标不得高于上一轮标，如中标并签订合同时，标保证金转为质量保证金，待完毕无任何质量问题时全额返还 3.2若本次竞标的结果不能满足招标单位的期望或超出业主预算价格时，招标单位可能组织多轮竞标报价，且最低报价不是中标的必要条件。招标单位有权重新组织询价，且不受原被询价人的范围限制。 4、谈判原则 4.1 统一性原则：谈判小组将按照统一的谈判原则和谈判方法，用同一标准进行评审。 4.2 独立性原则：谈判工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。谈判小组成员对出具的谈判意见承担个人责任。 4.3物有所值原则：通过第一轮的报价谈判，激发竞标方展开竞争，进一步优化方案，并使投标符合预期目标。 4.4必威体育官网网址性原则：招标单位应当采取必要的措施，保证谈判在严格必威体育官网网址的情况下进行。 4.5 综合性原则：谈判小组将综合分析、评审竞标方的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出成交竞标方。 5、综合评审 5.1 谈判小组根据以下内容对竞标方进行综合分析和比较： 1) 最终投标，并适当考虑第一次投标的客观性； 2) 产品的性能指标及使用寿命； 3) 整体方案的合理优化、先进性； 4) 售后服务条款（含交货、配合安装调试等）； 5) 技术及商务细微偏离； 6) 竞标方资信情况和履约能力； 7) 竞标方的经营业绩； 8) 其他优惠条件。 5