A625-0017宗地部分土地使用权转让.doc

A625-0017宗地部分土地使用权转让 委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》，本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2013年3月15日至4月16日15时，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼公开挂牌转让本公司拥有的A625-0017宗地部分土地使用权及其地上建筑物、附着物。 一、本公司拥有A625-0017宗地土地使用权及地上建筑物、附着物1%的份额权益。本次挂牌交易，本公司委托交易中心公开转让A625-0017宗地土地使用权及地上建筑物、附着物1%的份额权益（以下简称交易标的物）。共有权人深圳市瑞辉钟表有限公司（以下简称共有权人）保留A625-0017宗地土地使用权及地上建筑物、附着物99%的份额权益。 本公司此次转让已取得共有权人书面同意。 二、A625-0017宗地及地上建筑物、附着物概况： （一）土地使用权出让合同号： 深地合字（2006）4125号； （二）土地用途：工业用地； （三）土地位置：宝安区公明街道西环大道东侧； （四）土地使用年期50年，自2007年4月25日起到2057年4月24日止； （五）土地面积：14528.32平方米； （六）可建设总建筑面积： 31900 平方米; （七）建筑容积率：≤ 2.2 ； （八）建筑覆盖率：≤40%； （九）房地产证号：深房地字第5000286008号； （十）建设用地规划许可证号：深规许BA-2007-0275号； （十一）建设工程规划许可证号: 深规土建许字GM-2012-0017号; （十二）产权状态：无抵押； （十三）租赁状况：无租约； （十四）瑕疵披露： 1、地块按现状转让； 2、深圳市规划和国土资源委员会有关审批文件已同意本宗地按《深圳市土地交易市场管理规定》的有关规定进行转让。 （十五）其他情况见深规许BA-2007-0275号《深圳市建设用地规划许可证》、深规土建许字GM-2012-0017号《深圳市建设工程规划许可证》、深地合字（2006）4125号《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）、深地合字（2006）4125号之补充合同一《深圳市土地使用权出让补充合同书》、深地协字（2011）78007号《增补协议书》及深房地字第5000286008号《房地产证》。 本条前述有关规划设计的内容是根据有关主管部门已批准的相关文件作出的描述。政府对交易标的物的规划设计现在是否已作变更或未来是否有变化，本公司未接到规划主管部门的通知，不掌握相关情况，也未作核实，建议竞买人自行向规划主管部门查询。 本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 三、交易标的物的转让条件 （一）交易标的物按现状转让, 挂牌起始价为人民币玖万元整（小写￥： 90,000 元），竞价阶梯为人民币1万元整，竞买履约保证金为人民币2万元整。 （二）竞买申请人主体资格要求： 1、从事钟表制造行业经营5年以上，且经营状况良好； 2、应为在深圳注册的企业法人，自公告之日止注册资本不低于2000万元人民币； 3、2011年度营业收入2亿元人民币以上。 以上资格条件由深圳市光明新区管理委员会（以下简称光明新区管委会）进行审查。竞买申请人取得光明新区管委会出具的竞买申请人主体资格批准文件后，方可申请竞买。竞买申请人对以上资格条件如有异议，由光明新区管委会负责解释，并承担由此可能引起的责任。 （三）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本，详见附件一）和《A625-0017宗地部分土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本，详见附件二)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （四）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分并由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清。 （五）竞得人有权选择将余款直接支付给本公司或按有关规定交交易中心托管，待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。 （六）竞得人按照本公告规定付清全部价款之日起 5 个工作日内，本公司与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。 （七）交易标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由本公司和竞得人各自承担，并自行缴纳。 （八）交易标的物完成转移登记后，竞得人与共有权人分别按照 1％、99％的比例享有和承担A625-0017宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与共有权人的合作开发事宜由