重庆市新建商品房屋质量保证书.doc

重庆市新建商品房屋质量保证书 按照国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的 区（市、县） 路（镇、街） 号 工程 栋 单元（楼） 室，建筑面积为 平方米的住宅（或非住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。 二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。 三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。 本 套 商 品 房 交 付 情 况 单位工程名称 单位工程建设实际周期 开工日期： 竣工日期： 本套商品房交付使用日期 交付日期： 业主签字： 五、保修范围与保修期限： 住宅（或非住宅）自项目竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任： 保修项目 保修期限 质量问题处理完成时间期限 地基基础和主体结构 合理年限 合理时间 墙体开裂（指框架结构填充墙） 2年 1月内 屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程防渗漏 5年 1月内 墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂、大面积起沙贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落装修工程 2年 10日内 门窗翘裂、五金件损坏、给排水管道 2年 5日内 电梯 2年 5日内 消防设施、设备安装 2年 5日内 通讯设备（含闭路电视及公用天线系统） 2年 5日内 二次供水设施 2年 2日内 供冷、热系统设备 2个采暖期或供冷期 5日内 卫生洁具、电器插座、开关、电气管线 2年 15日内 注：涉及表内为列出道其他部件的保修期限，由房地产开发企业与用户另行约定。 六、重庆市建设工程竣工验收意见书（复印件-可缩小至粘贴框内） （粘贴线） （骑缝处加盖本公司印章） 七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书（复印件-可缩小至粘贴框内） （粘贴线） （骑缝处加盖本公司印章） 八、业主注意事项： 1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 2、商品房竣工后，在规定使用期限内正常使用情况下，经有关专业单位鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换，并由本公司承担有关的鉴定费用。 3、业主使用后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及工程质量的，可根据《建设工程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等，向地域内建设行政主管部门申请协调；业主亦可直接向人民法院提起诉讼。 4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力。 5、对已投入使用项目，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执行，公用部位保修时间从项目竣工验收合格交付使用之日起计算。 6、本公司愿承诺的其它内容（见附页）。 九、保修办法： 当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。 十、保修处理期限： 在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后，由本公司或委托的物业管理公司，在用户的配合下，一般情况按表中规定时间（大修时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并酌情依法承担赔偿责任。 保证单位（开发商盖章）： 法定代表人： 公司地址： 联系人： 联系方式： 邮政编码： 物业管理公司（盖章）： 签订日期： 法定代表人： 公司地址： 联系人： 联系方式： 邮政编码： 《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》 用户姓名 用户座落 路 号 室 联系电话 住宅 单位 手机 传呼 第