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2009 年1-10 月份房地产市场运行情况点评
所 房地产业
究
研 2009 年 11 月 15 日
行业研究 行业简评 跟踪评级：短期-推荐，长期-A
2009 年 1-10 月份房地产市场运行情况点评
券
证 核心观点：
都
国 1、房地产投资增速继续回升。1-10月，全国完成房地产开发投资 28440 最近一年走势特征
亿元，同比增长 18.9%。其中，商品住宅完成投资 19954亿元，同比增 4590
长 14.1%，占房地产开发投资的比重为 70.2%。 4090
2、土地购置面积下滑幅度收窄。1-10月，全国房地产开发企业完成土 3590
地购置面积 24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积 18445 3090
万平方米，同比下降 4.6%。由于土地价格迅速提升，土地购置费用同 2590
2090
比增速明显快于土地购置面积增速。土地市场火热，价格飚升，土地购
1590
1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0
1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
置面积同比仍处于明显下滑，我们认为主要原因为：土地供给速度仍不 8- 8- 9- 9- 9- 9- 9- 9- 9- 9- 9- 9-
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
( ) 300
能满足需求。 房地产 申万 沪深
3、新开工面积增速首次由负转正，加速回升。1-10月，全国房地产开 （截至2009-11-13）
发企业房屋施工面积 28.83亿平方米，同比增长 16.4%；房屋新开工面
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