建筑施工合同索赔应对原则与费用计算方法.pdf

固实践交流 Il C I1I(T ( 建筑施工合同索赔 应对原则与费用计算方法 索赔管理是合同管理中非常重要和复杂的一项工作。文蕈围绕建筑施工合同索赔应 对原则、处理程序和费用计算方法三个方面 ，对如何做好合同索赔工作进行了说明。 马俊杰 同所确定的状态同等有利或不利的 赔项 目有可能带有欺骗性，因此将得 地位。换个角度来说，业主也不能因 到监理工程师的拒绝。承包商对索赔 为承包商所遇到的不利问题而获得 事件的处理应是发现一件、提出一 索赔管理是合同管理中非常重 额外利益，特别是在产生问题的原因 件、处理一件，而不应采取轻视或拖 要和复杂的一项工作。对承包商而 与业主或其代理人有关的情况下。 延的态度。索赔事件的及时处理，既 言，要预测和发现索赔机会，提出索 (二)界定原则 能防止损失的扩大，又能使承包商及 赔要求，设法得到赔偿或补偿。对业 从索赔工期或费用发生的必要 时得到费用补偿，无论对业主，还是 主而言，要预测和分析可能导致索赔 性角度来看，索赔事件所引起的工期 对承包商，都是有利的。况且，单项 的问题并采取适当对策，根据合同规 延误或额外费用应该是承包商履行 索赔事件若得不到及时处理，常常会 定公平、合理地处理承包商提出的索 合同所必需的，即应在履行合同的规 和相继发生的其他索赔事件交织在 赔要求，做好事前、事中、事后控制。 定范围之内，如果没有该延误或额外 一 起，不仅会使索赔事件难以辨识， 的支出，就无法履行合同，无法使工 更会大大增加索赔的处理难度。 一 、 业主处理索赔遵循的 程达到合同要求。对于某一个确定的 原则 工程项 目，其合同中没有规定或规 二、索赔处理程序 定不准进行索赔的项 目，承包商就 (一)据实原则 不得以任何理 由提出索赔要求。如 由于 “反索赔”发生的频率低， 从索赔的补偿数量角度看，索赔 对于总价承包的合同，承包商在施 下面仅 以承包商向业主索赔为例来 费用的确定应能使承包商的实际损 工过程 中发现 自己在投标时的工程 进行说明。从承包商提出索赔 申请开 失得到完全弥补，但也不应使其因索 报价清单漏项，且合同条款中没有 始，到索赔事件的最终处理，大致可 赔而额外受益。承包商在履行合同过 对此类情况进行补偿的依据，那么这 划分为五个阶段。 程中，对非 自身原因所引起的实际损 种漏项将是承包商 自身的一种损失， (一)承包商提出索赔申请 失或额外费用向业主提出索赔要求， 即使承包商提出索赔要求，也不会得 合同实施过程中，凡不属于承包 是承包商维护 自身利益的权利。但 到批准。 商责任导致项 目拖期和成本增加事 是，承包商不能企图利用索赔机会来 (三)依据原则 件发生后，必须以正式函件通知项 目 弥补因经营管理不善而造成的内部 承包商提出的每一项索赔费用 经理，声明对此事项要求索赔，同时 亏损，也不能利用索赔机会谋求不应 都必须提供有充分、合理的证明材 仍须按照项 目经理的指令继续施工。 获