委托拆迁合同(范本) 2-28.doc

委托拆迁合同(范本) 2-28 合同编号：No. 委托拆迁合同 甲 方： 乙 方： 签订地点： 签订日期：二○○ ____________________ ____________________ ____________________ 年 月 日 委托拆迁合同 甲方： 乙方： 根据《城市房屋拆迁管理条例》、《大连市城市房屋拆迁管理条例》、《中华 人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同， 以供双方共同遵守。 第一条 拆迁项目概况 甲方经有关部门批准，在 （以下简称该地块，详见总平面图）进 行__ 工程建设（以下简称该工程），本工程涉及约 户居民私有房合同编号： 签订地点： 签订时间： 屋（或企业、公有房屋）须拆迁，（房屋 间 平方米，人口 人，拆迁概算 元。）甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。 第二条 合同价款及支付 1、乙方同意甲方按下列第 项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用： （1）甲方包干性支付乙方拆迁工作费用人民币 元（RMB ）； （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币 元（RMB ），总价人民币 元 （RMB ）。 （3）其它方式： 以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，包括但不限于安置补偿费、 临时过渡补偿、搬家费、改变用途装修补偿费、有线电话迁移费、煤气气源费、搬迁进度奖、 委托动拆迁费、动拆迁管理费、相关手续办理费用、拆除费、排渣费、治安费、三停费、拆 迁占道费、不可预见费、利润、调整等一切费用。本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双 方另行协商一致，甲方无需再向乙方支付任何款项。 3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配合办理相关 手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担。 第三条 拆迁工期 1、双方确认拆迁总工期为 天以下，即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同约定的全部义务。 2、阶段工期为：（由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手续办理时间、补偿合同签订时间、拆除时间、围挡的时间等） 。 3、乙方逾期履行任何一个阶段工期，或甲方认为完工日明显地不能实现，甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。 第四条 乙方工作内容 1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手续，包括但不限于动拆迁许可证等、三停、排渣、占道、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、电原有指标保留证明，并在政策允许的情况下转移给甲方使用；了解该地块范围内的相关资料情况，包括建筑物、构筑物、配套管网、道路等。 2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补偿、安置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠纷并承担其全部责任。乙方应将所有补偿安置协议提交甲方审核、备档。 3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除，并把所有垃圾排走，达到现场平、道路清，排渣标高为房屋室外自然地平标高，满足甲方要求并通过甲方验收。 4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的要求。乙方并同意协助甲方办理围挡使用的相关手续。 5、其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。 第五条 拆迁施工要求 1、本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金。 2、拆迁工程应达到（即乙方应向甲方交付）的标准 （由业务部门填写） 。 3、拆迁施工所需全部设备、材料均由乙方自行负责。 4、在拆迁施工工程中乙方应严格按照有关部门的安全施工规范进行施工，施工中发生的乙方施工人员及对第三方造成的人身、财产损害均由乙方承担赔偿责任，并不得因此影响甲方的声誉。 5、乙方在拆迁过程中在保证工期的同时，亦应保证采用合法的方法进行拆迁，如乙方违法强行、野蛮拆迁，则所产生一切责任乙方自负，并自行解决，如对甲方声誉造成不良影响，乙方负责尽力为甲方挽回并承担 的违约金。 6、业务部门补充填写 第六条 拆迁施工组织 1、乙方应在签订本合同时向甲方报呈