中珠F1、F2、F3栋样板引路监理实施细则.doc

GD220206 阳江中珠?在水一方F1.F2.F3栋工程 (样板引路工程) 监 理 实 施 细 编写： 　　　　　　　　　　　 审批： 　　　　　　　　　　 　　阳江市建设监理有限公司 中珠?在水一方项目监理部  　 目　录　表 工程概况及特点……………………………………………………..3 编制依据……………………………………………………………..4 监理工作内容及流程………………………………………………..5 监理工作控制点及目标值…………………………………………..7 监理工作方法及措施…………………………………………………9 阳江中珠?在水一方F1、F2、F3栋工程 样板引路监理实施细则 1、工程概况及特点 1.1 工程概况 阳江中珠·在水一方F1、F2、F3栋工程位于阳江市江城区党校路38号。本工程建筑面积约74169.96平方米。框架.地上32层，均属框剪结构。地面以下为二层地下室，地面以上为32层高层住宅楼；地下室负一层为4.3米，负二层为3.2米，首层为5.0米架空层，标准层3.0米；建筑总高度：102.65米。地下室-1、-2层为设备用房与机动车停车库；标准层2-32层为住宅。 工程特点 1.2 结构特点: F1.F2.F3栋基础采用静压桩基础，管桩为500AB。主体结构为框架-剪力墙结构,地下2层（地下室采用板柱-抗震墙结构，框架抗震等级为二级），地上32层（采用框剪结构，框架抗震等级为二级），采用7度抗震设防。混凝土采用商品混凝土，混凝土强度C25～C45不等，砌体材料为灰砂砖、加气砼砌块。 1.2.2 建筑特点。 1.2.2.1 外墙特点：采用1.2厚聚合物防水涂料，普通饰面砖。 1.2.2.2 屋面特点：屋面采用20厚1:8水泥膨胀珍珠岩，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，2厚聚合物水泥基防水涂料，2厚APF自粘防水卷材，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，20厚乳化沥青膨胀珍珠岩局部调坡，4厚APF自粘耐根穿刺防水卷材，70厚细石混凝土保护层、干铺油毡隔离层。 1.2.2.3 门窗特点：门窗采用6mm厚热反射镀膜玻璃普通铝合窗、10mm厚钢化玻璃普通铝合窗、木质防火门。 2、编制依据 2.1 建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》 2.2 合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。 2.3 设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。 2.4 技术标准、规范、规程：主要有 《建筑工程监理规范》GB/T50319—2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002 2.5 施工及监理文件：已批准的施工组织设计、施工方案、监理规划、监理实施细则。 3、监理工作内容及流程： 3.1 样板引路的监理工作内容： 名称 工序质量样板引路内容 工序质量样板引路监理的依据 土建部分 1． 砖砌体工程 1. 是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、工序质量样板的施工方案。 2. 是否使用经审批合格的材料、构配件和设备。 3. 施工单位工序质量的管理与检查制度是否健全合理 4 .施工操作人员的技术水平、操作条件是 否满足施工工艺要求。 5．施工操作人员是否接受过技术交底教育。 6. 施工环境是否对工程质量产生不利影响。 7. 施工过程是否有针对工程质量通病的预防与控制措施。 8.样板间或样板段是否具有代表性。 9.检查施工方是否按照已验收通过的样板间或样板段的质量标准组织施工。