资产评估学总复习(终极版本)课件.pptx

第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-重置成本;3;;5;6;7;8;9;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-重置成本;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-重置成本;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-重置成本;13;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;19;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-实体性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-功能性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-功能性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-功能性贬值;27;28;功能性贬值 例2－11 某被评估对象是一生产控制装置，其正常运行需6名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假定被评估控制装置与参照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同，操作人员平均年工资福利费约为6000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为l0%。 根据上述数据资料，估算被评估控制装置的功能性贬值。;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-功能性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-经济性贬值;33;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-经济性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-经济性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-经济性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-经济性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法-经济性贬值;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法;第二章：资产评估的基本方法第一节：成本法;41;第二章：资产评估的基本方法第二节：市场法;第二章：资产评估的基本方法第二节：市场法;第二章：资产评估的基本方法第二节：市场法;第二章：资产评估的基本方法第二节：市场法;第二章：资产评估的基本方法第二节：市场法;第二章：资产评估的基本方法第二节：市场法;48;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;56;57;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;59;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第三节：收益法;第二章：资产评估的基本方法第四节：评估方法的选择;69;70;71;－72－;－73－;74;75;－76－;－77－;－78－;79;80;81;82;83;84;85;86;87;88;89;90;91;92;93;94;95;96;97;98;99;100;101;102;103;104;105;106;107;108;109;110;111;112;113;114;115;－116－;－117－;－118－;第二节 房地产价格;－120－;－121－;第三节 房地产评估的成本法;－123－;－124－;－125－;－126－;－127－;－128－;－129－;－130－;－131－;－132－;第四节 房地产评估的收益法-主要参数的内涵与表现形式;第四节 房地产评估的收益法-主要参数的内涵与表现形式;第四节 房地产评估的收益法-收益法的应用;第四节 房地产评估的收益法-收益法的应用;－137－;－138－;－139－;;－141－;练习;练习;－144－;－145－;－146－;－147－;－148－;－149－;－150－;7.1 无形资产评估概述;7.1 无形资产评估概述;7.1 无形资产评估概述;7.1 无形资产评估概述;7.2.1 无形资产评估的收益法;7.2.1 无形资