第三章建设工程合同管理.pptxVIP

第三章 建设工程合同管理;3.1合同法律基本制度;典型考题;;;3.1合同法律基本制度;2、合同订立的程序 （1）要约 1） 要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。 发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。 要约条件： a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。 b.表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。 c.要约必须到达。 大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力 注：要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。;2、合同订立的程序 （1）要约 2）要约的生效：到达受要约人时生效 3）要约的撤回和撤销： 撤回：撤回通知在要约到达前或同时到达 撤销：撤销通知在受要约人发出承诺通知之前到达 4）要约失效：1拒绝要约的通知到达受要约人；2要约人依法撤销要约；3承诺期满，未承诺；4受要约人对要约内容作出实质性变更。;（2）承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。 承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同成立（区别合同生效和合同成立）。承诺生效时的地点为合同成立的地点。 1）承诺的期限：在要约确定的期限内到达要约人 2）承诺的生效：通知到达要约人时生效 3）承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前或者同时到达 4）逾期承诺：除要约人承诺有效外，为新要约 5）要约内容的变更 新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更。 ;3.合同的成立 （1）合同成立的时间：承诺生效时，签订确认书时 （2）合同订立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点 （3）合同成立的其他情形：书面合同订立前，一方已履行义务，对方接受的 ;4.格式条款 格式条款提供者的义务 格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方方根权利的。 格式条款的解释：按照通常理解予以解释，作出不利于提供格式条款的一方的解释，与非格式条款不一致的，采用非格式条款。 ;5.缔约过失责任 当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。 下列情况之一的，应当承担损害赔偿： （1）假借订立合同，恶意进行磋商； （2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或 者提供虚假情况； （3）有其他违背诚实信用原则的行为。;典型考题;3.1.3合同的效力;;;;;;3.效力待定合同 效力待定合同是指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。 （1）限制民事行为能力人订立的合同。 10周岁以上不满18周岁未成年人、精神病人、限制行为能力的人 ①法定代理人追认，为有效合同； ②纯获利益合同，为有效合同； ③与限制民事行为能力人相适应而订立的合同，为有效合同 ;（2）无权代理人代订的合同 1）未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；如经被代理人追认，合同有效。 2）如果确实存在充分、正当的理由并足以使相对人相信有权代理人具有代理权，则无权代理人的代理行为有效，即无权代理人通过其表见代理行为与相对人订立的合同具有法律效力（所谓表见代理，是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形）。 3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同不具有法律效力。 4）无处分权的人处分他人财产合同的不具法律效力。; 3.无效合同 无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律承认和保护、不具有法律效力的合同。无效合同自始没有法律约束力。 ;（1）无效合同的情形。有下列情形之一的 ，合同无效： 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 3）以合法形式掩盖非法目的 4）损害社会公共利益 5）违反法律、行政法规的强制性规定 ;（2）合同部分条款无效的情形。合同中下列免责条款无效： 1）造成对方人身伤害的； 2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 4.可变更或者撤销的合同 可变更、可撤销合同的效力取决于当事人的意思，属于相对无效的合同 （1）合同可以变更或者撤销的情形： 1）因重大误解订立的； 2）在订立合同时显失公平 ; （2）撤销权的消灭 有下列情形之一的，撤销权消灭：