假日生活广场作业版.pptx

;;;市场启示点1;市场启示点2;市场启示点2;市场启示点2;市场启示点2;市场启示点2;市场启示点3;市场启示点3;市场启示点3;市场启示点4;市场启示点4;前门大栅栏商业街;市场启示点6;市场启示点6;市场启示点7;历史街区旅游开发的“三维坐标”和“七化手法”;历史街区旅游开发的“三维坐标”和“七化手法”;（一）国外经验 1、美国经验 在美国，以“苏荷”（SOHO即“休斯顿街以南”South?of?Houston?Street）为中心的石径街原来是老厂区，后来新兴的文化产业在被淘汰的工厂仓库上崛起，艺术设计工作室、工艺品展示馆、画室画廊、古玩商铺、酒吧、咖啡馆等鳞次栉比，这里成了新兴的文化艺术产业街区，所以“苏荷”成了新兴文化产业在淘汰的工厂仓库上崛起的代名词。 2、法国经验 坐落在塞纳河左岸的奥赛美术馆，犹如一颗璀璨的珍珠，位于右岸?丰富、有皇家气息、像钻石般的罗浮宫交相辉映。参观完这座藏品丰富、空间流动、设施先进的艺术殿堂，你一定很难相信这个世界一流美术馆，却是一处废弃的火车站改建而成的，除一对原有建筑进行细致地整修外，还插入了一套新的建筑要素，创造出“房中房”的特色空间。既保持了旧火车站建筑要素的完整，又创造出适合现代艺术品展示需要的流动空间。 奥赛美术馆，是历史街区建筑物旅游开发的非常成功的实例。它告诉我们，将已破旧的厂房、仓库、码头、车站等产业建筑遗产，作为文化资源进行保护与再开发利用，不仅有经济效益，同时也复兴了城市中逐渐衰败的地区，丰富了城市景观的多样性。 3、意大利经验 2000年是欧洲的圣年，也是旅游观光的旺季。为了迎接世界各地旅游者的到来，许多城市都完成一些大型文化设施建设项目。这其中有相当一部分，是由旧建筑物和产业建筑改建而成。如意大利古城博洛尼亚的大型建设项目中，旧有由证券交易大楼改建成图书馆和多媒体信息中心；由烟草工厂改建成文化交流中心和演出中心等旧建筑再利用形式。在古都罗马，近年完成的项目中，有利用旧火车发电厂改建的文化中心，有将古罗马时期屠宰场改建而成的战士和出版发行中心，有将旧啤酒厂改建的现代艺术画廊等等。 ;???? 国内外历史街区旅游开发经验;???? 国内外历史街区旅游开发经验;???? 国内外历史街区旅游开发经验;历史街区旅游开发的“三维坐标”;历史街区旅游开发的“三维坐标”;3、Z维：街区利益相关者协调机制 利益相关者理论起源于管理学，20世纪末在旅游研究中得到广泛响应。该理论认为：“任何一个公司的发展都离不开各种利益相关者的投入或参与，企业追求的是利益相关者的整体利益，而不仅仅是单个主体的利益。”其核心理念对解决历史街区旅游开发过程中所涉及的众多群体和部门之间的利益纠纷具有实际的操作意义。 历史街区旅游发展中的利益主体呈现多元化和多层次特征，利益关系非常复杂。各利益主体对利益要求不同，满足各利益主体的方式与途径也不相同。一般来说，历史街区旅游发展的主要利益主体是当地居民、管理者（当地政府）、旅游投资者及经营者、游客。 政府作为旅游发展的主导力量，利益要求是保护历史街区的遗产价值和社会教育功能，提高历史街区的社会、经济和环境效益，且为旅游发展提供宏观调控，并协调各部门的职责及相关产业利益。当地居民是历史街区最直接的使用者，是街区文化韵味的创造者。历史街区进行旅游开发后，有些部门或个人的利益有了调整，因此必须采取恰当的利益协调机制。只有各利益主体相互协作、融合，使旅游利益主体的利益观念、行为和相互关系调整到一种和谐的状态，才能实现各主体的共赢和历史街区旅游的可持续发展。;（一）特色化 游客在即将开始的历史街区的游历中，最需要的是个性、独特的旅游产品，这也是吸引他们在此处而不是彼处消费的最关键因素。“不开发其特色和特殊的品质，所有城市都可能变得雷同”，因此在对每一个有价值的历史街区进行旅游策划时，很重要的一点是考虑其在自然、历史、遗产和经济传承上的独特性。在旅游策划开发和开拓旅游胜地潜力方面所积累的经验一般不太可能直接应用于其他地方。 （二）体验化 经济社会的发展正在由由产品经济、服务经济向体验经济演进。历史街区旅游产品的设计应以资源为舞台，以环境为背景，以文化为内涵，以设施为载体，以服务为支撑，为旅游消费者制造独特的体验和经历。通过调动人们的视觉、味觉、嗅觉、听觉、触觉，使游客获得身心愉悦的感觉和感受。 （三）休闲化 旅游正面临由观光型向度假型的转化升级，休闲化将成为人们追逐的重点，参与性、体验性越来越受青睐。对历史街区进行休闲化打造，主要包括“业态休闲化提升”和“休闲项目引入”两大方面，并注重休闲设施、休闲活动、休闲空间的布局配置。 （四）生活化 浓郁的生活元素已成为现代旅游产品不可或缺的部件，这也是历史街区的资源特色之一。现代旅游者更青睐融入生活元素、生活气息、生活情趣的产