越冬维护方案课件.doc

云中盛景商住小区北区工程 越冬维护方案 编制： 审核： 审批： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 内蒙古分公司 二O一四年十一月 目 录 一、编制依据 3 二、工程概况： 3 （一）总体简介见下表 3 （二）建筑设计概况 4 三、冬期维护时间期限 4 四、越冬维护组织机构 4 五、越冬维护的准备工作 5 1、技术准备 5 2、物资准备 6 3、劳动力准备 6 六、越冬维护部位 6 七、越冬维护措施 6 1、地下室维护 6 2、通往地下室的楼梯维护 7 3、地下室顶板预留洞口维护 7 4、塔吊和塔吊基础的维护 8 5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 8 6、施工、生活用电线路、用电设施的维护 9 7、施工机械设备的维护 10 8、楼层的维护 10 9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 11 10、结构预留插筋的越冬维护 11 11、办公区、生活区的越冬维护 11 12、外脚手架 12 八、技术资料 12 九、越冬维护的安全保卫措施 12 1、现场夜间照明 12 2、安全保卫制度 12 十、越冬维护的消防措施 13 十一、越冬维护检查 13  一、编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、呼和浩特市地区历年的气象资料 9、工程进展现状 二、工程概况： （一）总体简介见下表 序号 项 目 内 　 容 1 工程名称 云中盛景商住小区工程 2 工程地址 呼和浩特市赛罕区，东至金达路、南至惠风街、西至喇嘛营路、北至保全庄街 3 建设单位 内蒙古创业置业有限责任公司 4 设计单位 内蒙古筑友建筑设计咨询有限责任公司 5 监理单位 内蒙古承兴建设监理有限责任公司 6 施工单位 江苏省苏中建设集团股份有限公司 7 监督单位 呼和浩特市质量监督站 8 施工范围 土建、水暖电、初装修、消防、弱电预埋、建筑智能化设备安装、电梯安装、室外及配套、各种管线的预留预埋 9 投资性质 自筹资金 10 承包方式 总价承包 11 工程性质 住宅小区 12 合同质量目标 单位工程：合格；争创呼和浩特市优质工程 13 工期目标 计划2013年9月30日开工，2015年10月5 日竣工 14 安全文明目标 符合国家安全要求；争创呼和浩特市安全文明工地 （二）建筑设计概况 本工程为内蒙古创业置业有限责任公司投资开发的住宅小区，位于呼和浩特市赛罕区，东至金达路、南至惠风街、西至喇嘛营路、北至保全庄街，该工程包括1#-7#楼，其中1#、2#、5#楼地下二层地上十八层，3#、4#楼地下二层地上二十四层，6#、7#楼地下二层地上四层复式楼，车库为地下一层，总面积11.87万平方米。结构形式为现浇混凝土剪力墙结构，设计用途为民用住宅楼。 三、冬期维护时间期限 根据建筑行业每年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2014年11月15日至2015年3月15日。 四、越冬维护组织机构 成立越冬维护小组。 1、组长：徐国平 其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2、副组长： 王为平 王圣华 梅从均 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 工长：何 翔 职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 3、组员： 刘晓强 梅益东 职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：曲胜波 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。 其他组员：严圣富 常兴龙 王维成 王琪林 任明华 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作 五、越冬维护的准备工作 1、技术准备 （1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 （2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 （3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。 2、物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。 序号 名 称 单位 数量 备注 1 保温岩棉管 50厚 m 500 现场及生活区水管保温 2 阻燃保棉被 m2 8000 结构混凝土保温及回填土 3 方木50×100 M3 50 五彩布上面覆压防风 4 五彩布 （塑料防水彩条布） m2 8000 结构砼表面及钢筋原材覆盖 3、劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。 六、越冬维护部位 1、地下室外墙外侧、顶板及地下室筏