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轻质隔墙板相关问题分析课件
轻质隔墙板项目相关问题分析
目前建筑市场概况
目前房屋建筑规模十分巨大,近几年每年建成房屋达16亿—20亿平方米。估算到2020年底,全国房屋建筑面积达686亿平方米,其中城市为261亿平方米。河北省的房地产市场增长快速。下图为2014年河北省房地产市场各市市场情况分析。可以看出河北省2014年全年施工(在建)面积为3.16亿平方米。竣工面积已达4037万平方米。仅邯郸市2014年全年竣工面积已达346万平方米。施工(在建或已颁发施工许可证)面积为2910万平方米。住宅竣工面积为252万平方米。
现以住宅作为估算(保守计算,商业以及办公楼内墙隔板用量为住宅的2--3倍)基础。墙体方量与建筑面积之比约为1:1.2。内外墙方量之比约为1:1。以2014年住宅竣工面积为计算基础。2014年邯郸住宅竣工面积为252万平方米。填充墙体方量约为302.4万立方,内隔墙板需量折算面积约为756万平方米。保守估算隔墙板市场份额为10%,仅邯郸市建筑市场内隔墙板需求量约为75.6万平方米。(如果外墙应用轻质隔板墙市场需求量将翻倍)
施工房屋 竣工房屋 房屋面积 竣工房屋 竣工房屋 竣工房屋 面 积 面 积 #住 宅 竣 工 率 价 值 造 价 住宅套数 (平方米) (平方米) (%) (万元) (元/平方米) (套) 全 省 31628385531951105 12.8 2820 303316 石家庄市5895685 4423777 11.9 2299575 3900 38669 #辛集市 1300077 292841 230439 22.5 66946 2286 2193 承 德 市2474695 1781629 15.4 585089 2364 18192 张家口市2345607 1604746 12.2 609896 2600 15933 秦皇岛市2489748 1941486 9.9 823230 3306 21423 唐 山 市4225017 3402401 8.6 1213079 2871 34360 廊 坊 市3179765 2472542 8.5 1006493 3165 22226 保 定 市8337366 7471978 24.3 1877023 2251 72069 #定州市 3392227 901352 823796 26.6 207277 2300 8300 沧 州 市2580590 1872912 11.2 741562 2874 16968 衡 水 市2582612 2382541 14.9 595283 2305 22248 邢 台 市2801338 2074859 17.9 691190 2467 19205 邯 郸 市3463210 2522234 11.9 941708 2719 22023 二,对产品要求
1,防火
做为建筑内墙使用,尤其是办公楼,以及商场内墙使用时必须满足国家相关防火规范要求。
2,强度
轻质隔墙板作为内隔墙使用,应考虑其强度问题。第一为自身强度,自身的强度应能够满足建筑结构设计抗震以及抗剪,抗扭要求。其次为承受荷载强度,第三为承受破坏能力强度。
3,隔音
内隔墙应当起到很好的隔音功能。尤其做为住宅内墙使用时,需满足JG/T169的行业标准要求。以普通90mm隔墙板为例,隔声要求为35/dB。
4,防潮
轻质内隔墙做为厨房以及卫生间的围护分割墙体应用较为普遍,厨房与卫生间都为多水房间,做为墙体使用需考虑防水防潮功能。使之长期处于潮湿的环境中能够做到强度不减,不变形,不起碱。
5,产品规格型号
产品规格型号应把误差减到最小,满足国标要求。方便后期装修施工,节省后期施工成本。
三,市场上轻质隔墙板种类
按材质分为
水泥石膏、岩棉、玻璃纤维、PVC、聚氨酯、硅酸铝、聚乙烯、塑料、矿物纤维、发泡水泥、橡塑海绵、EPS、XPS等。
按结构形式分为
实心、空心
按加强筋布置分为
耐碱网格布加强、冷拔丝加强、钢丝网片加强、铅丝加强等
四,与加气块对比以及与同类产品对比(仅参照)
1.与加气块对比(以现有产品水泥石膏轻质隔墙为例)
序号
比较项目
轻质隔墙板
加气砌块
1
规格
不同
轻质隔墙板宽度600mm,厚度为9
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