按揭专员岗位职责 .doc

　　按揭专员岗位职责 [按揭专员岗位职责]一、工作职责 1、负责商品房买卖合同的备案工作，按揭专员岗位职责。 2、负责按揭贷款客户的预登记工作。 3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。 4、与售楼员及银行沟通，联系并预约银行，带领客户办理按揭手续。 5、负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。 6、负责按揭贷款客户的抵押工作。 7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。 8、负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转保证金等。 9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。 10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。 11、根据公司要求，及时交纳契税并办理相关手续。 12、负责房产证的办理。 13、负责培训售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。 二、工作内容 1、接收售楼员填写好，盖好公章、法人章并有备案资料的合同，至房管局备案。 2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料，至房管局办理预登记。 3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料，并初步审核。 4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。 5、催促并协助银行办理按揭审批手续。 6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。 7、审批完成后至房管局办理抵押手续。 8、提前财务并列出详单并通知财务办理专保证金手续。 9、贷款到帐后及时(当日或次日)取回进帐通知单交财务。 10、统计按揭客户台帐，报至销售经理及财务部门。 11、根据公司指示及时交纳契税。 12、根据公司要求及时办理客户房产证。 13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。 工作总结格式一般分为：标题、主送机关、正文、署名四部分。 (1)标题。一般是根据工作总结的中心内容、目的要求、总结方向来定。同一事物因工作总结的方向――侧重点不同其标题也就不同。工作总结标题有单标题，也有双标题。字迹要醒目。单标题就是只有一个题目，如《我省干部选任制度改革的一次成功尝试》。一般说，工作总结的标题由工作总结的单位名称、工作总结的时间、工作总结的内容或种类三部分组成。如“××市化工厂1995年度生产工作总结”“××市××研究所1995年度工作总结”也可以省略其中一部分，如：“三季度工作总结”，省略了单位名称。毛泽东的《关于打退第二次反共高潮的总结》，其标题不仅省略了总结的单位名称，也省略了时限。双标题就是分正副标题。正标题往往是揭示主题――即所需工作总结提炼的东西，副标题往往指明工作总结的内容、单位、时间等。例如：辛勤拼搏结硕果――××县氮肥厂一九九五年工作总结―― (2)前言。即写在前面的话，工作总结起始的段落。其作用在于用简炼的文字概括交代工作总结的问题;或者说明所要总结的问题、时间、地点、背景、事情的大致经过;或者将工作总结的中心内容：主要经验、成绩与效果等作概括的提示;或者将工作的过程、基本情况、突出的成绩作简洁的介绍，管理制度《按揭专员岗位职责》(..)。其目的在于让读者对工作总结的全貌有一个概括的了解、为阅读、理解全篇打下基矗 (3)正文。正文是工作总结的主体，一篇工作总结是否抓住了事情的本质，实事求是地反映出了成绩与问题，科学地总结出了经验与教训，文章是否中心突出，重点明确、阐述透彻、逻辑性强、使人信，全赖于主体部分的写作水平与质量。因此，一定要花大力气把立体部分的材料安排好、写好。正文的基本内容是做法和体会、成绩和缺点、经验和教训。 1)成绩和经验这是工作总结的目的，是正文的关键部分，这部分材料如何安排很重要，一般写法有二。一是写出做法，成绩之后再写经验。即表述成绩、做法之后从分析成功的原因、主客观条件中得出经验教益。二是写做法、成绩的同时写出经验，“寓经验于做法之中”。也有在做法，成绩之后用“心得体会”的方式来介绍经验，这实际是前一种写法。成绩和经验是工作总结的中心和重点，是构成工作总结正文的支柱。所谓成绩是工作实践过程中所得到的物质成果和精神成果。所谓经验是指在工作中取得的优良成绩和成功的原因。在工作总结中，成绩表现为物质成果，一般运用一些准确的数字表现出来。精神成果则要用前后对比的典型事例来说明思想觉悟的提高和精神境界的高尚，使精神成果在工作总结中看得见、摸得着，才有感染力和说明力。 2)存在的问题和教训一般放在成绩与经验之后写。存在的问题虽不在每一篇工作总结中都写，但思想上一定要有个正确的认识。每篇工作总结都要坚持辩论法，坚持一分为二的两点论，既看到成绩又看到存在的问题，分清主流和枝节。这样才能发扬成绩、纠正错误，虚心谨慎，继续前进。 写存在的问题与教训要中肯、恰当、实事求是。 (4)结尾一般写今后努力的方向，或者写今后的打算。这部分要精炼、简洁。 (5)署名和日期。署名写在结尾的右下方，在署名下边写上工作总结的年、月、日，如为突出单位，把单位名称写在标题下边，则结尾只落上日期