房地产商业计划 .docVIP

　　房地产商业计划 [房地产商业计划] 0 项目概要 1.1 项目公司 1.2 项目简介 1.3 客户基础 1.4 市场机遇 1.5 项目投资价值 1.6 项目资金及合作 1.7 项目成功关键 1.8 公司使命 1.9 经济目标 2.0 公司介绍 2.1 项目公司与关联公司 2.2 公司组织结构 2.3 [历史]财务经营状况 2.4 [历史]管理与营销基础 2.5 公司地理位置 2.6 公司发展战略 2.7 公司内部控制管理 3.0 项目介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发项目商业计划书模板格式） 3.1 房地产开发目标 3.2 房地产开发思路 3.3 房地产开资源状况 3.4 项目建设基本方案 　　　 3.4.1 规划建设年限与阶段 　　　 3.4.2 项目规划建设依据 　　　 3.4.3 房地产开发基础设施建设内容 3.5 项目功能分区及主要内容 4.0 所在城市房地产市场分析（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发商业计划书模板格式） 4.1 国家宏观经济政策 　　　 4.1.1 国家宏观经济形势对房地产的影响 　　　 4.1.2 房地产宏观政策　 4.2 城市周边区域经济环境 4.3 城市市城市规划　 　　　 4.3.1 城市总体规划的布局与定位　 　　　 4.3.2 城市中心城区的五大问题　 4.4 城市土地和房地产市场供需　 　　　 4.4.1 城市市土地出让情况 　　　 4.4.2 房地产市场供需　 4.5 城市房地产供需　 　　　 4.5.1 商圈分布　 　　　 4.5.2 商业业态分析　 　　　 4.5.3 城市商业现状分析　 　　　 4.5.4 居民消费特征分析　 　　　 4.5.5 城市商铺价格分析　 　　　 4.5.6 商业房地产供需分析　 4.6 消费者调查　 　　　 4.6.1 居民消费特点　 　　　 4.6.2 房地产潜在消费者问卷调查　 4.7 竞争分析　 　　　 4.7.1 竞争分析的方法　 　　　 4.7.2 竞争项目分析　 5.0 开发模式及QB区选择（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发商业计划书模板格式）　 5.1 [RRR城]及QB区项目　 　　　 5.1.1 [RRR城]的开发背景　 　　　 5.1.2 [RRR城]项目　 　　　 5.1.3 [RRR城]开发情况　 5.2 项目竞争战略选择　 　　　 5.2.1 山水绿城Ses;商业城项目是房地产开发公司开发的精品物业，将成为市北区的新型休闲地产商业的经典作品。　　商业城座落于市城区北部的广场旁，是地产开发公司的新建项目。本项目占地7 000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成，总建筑面积约为15 000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米，塔楼建筑面积约6 500余平方米。项目总投资约1 800万元。　　经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。　……房地产商业计划5　　第5篇 房地产公司置业顾问工作职责 　　〖预览〗置业顾问岗位职责范文一：案前准备期1、项目周边的市场和项目进行调研，充分了解周边的详细情况2、熟记销讲和答客问的内容，积极演练，充分了解和熟悉本项目的产品3、认真登记来电、来访登记表4、在销售经理的带领下完成开盘演练5、遵守各项管理制度6、完成销售前期的其它准备工作项目销售期1、认真接待每一位进入案场的客户，做好来访、来电登记2、按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务3、遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程4、对周边市场及项目定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源5、认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力6、认真负责的催缴客户余款，保证开发商的资金回笼项目结案期1、与客户保持良好的关系，做好售后服务，保持良好的礼仪规范2、做好结案的各项相关工作3、余款的催缴置业顾问岗位职责范文二：1 推广公司形象，传递公司信息。2 积极主动向客户推荐楼盘。3 按照服务标准指引，保持高水平服务素质。(A保持笑容 B保持仪容整洁 C耐心有礼的向客户介绍 D积极地工作态度)4 对来电来访者进行推销，登记，跟进。5 向客户提供各种所需的销售物料。6 每月有销售业绩。7 及时反映客户情况，包括投诉情况。8 每日向经理(番禺经理)准时提交总结报告。9 配合财务经理……房