营改增对投标报价的影响.ppt

造价信息没有载入的，需要手工输入材料或设备的含税价格及税率： 最后形成投标报价，这里税率是：11% 三、营改增对造价影响的预测 按照116号文附件：“本实施意见自发布之日起执行，尚未开标且不能在2016年4月30日前完成合同签订的依法进行招标的项目，招标文件及招标控制价编制均应按本实施意见要求执行”的精神，4月份进入招标程序，但仍未开标的工程几乎均暂停，重新按照116号文调整控制价后再开标，从我们了解到的信息看，控制价较营改增前的控制价有所下调。 中国建筑会计学会曾通报了对66家建筑施工企业营改增的调研测算情况，该测算按规定进行了理论和实际两种测算，其结果反差较大。其中，理论测算结果显示，营改增后平均减轻税负为83%，而实际测算结果则是：平均增加税负为93%，折合营业税税率为5.8%，约增加2.8个百分点。 最近，我们测算了北京鲜活农产品流通中心工程营改增前后造价对比，测算的依据是116号文、《北京市建设工程造价信息》中相关规定，其中砂、混凝土等按3%增值税率，机械按11%，其余均按17%，人工费不调整。遗憾的是由于GCCP5.0软件对电脑系统要求很高，且农产品中标预算太大，测算没能实现。我们仅截取农产品交易楼I-3，中标价292094280元，调整后为造价为289409496.36元，降幅近1%。当然，测算的前提是营改增前后所有价格不变。 这是交易楼I-3营业税下造价合计 通过广联达软件，将原营业税预算变为增值税模式。增值税模式下，费率等按照116号文需要调整的因素，在增值税版本的软件中已经预置了。 我们只需要调整材料设备的价格即可，即将含税价格调整为不含税价格。税率17%是手工输入的，如果是直接按造价信息载入价格，税率是不显示的。从调整的工程看，一是保持原材料设备价格不变；二是税率按17%，实际操作中，税率需要依据项目和项目部的实际情况确定。 XXX项目 XXX项目 XXX项目 XXX项目 XXX项目 XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo XXX项目 Company Logo “营改增”专题研讨会汇报 经营预算部 2016年7月15日 一、造价系统对“营改增”的积极应对 二、营改增后投标预算编制流程简介 三、营改增对造价影响的预测 四、投标预算编制存在的问题 五、今后经营工作的思考 目 录 自从年初国家确定5月1日实行营改增以来，造价系统就积极行动起来。其实，早在两年前，造价处和预算软件研制单位就开始着手营改增对建筑行业造价影响的测算，并在今年4月份多次组织 “营改增”讲座，对营改增政策进行宣贯。 一、造价系统对“营改增”的积极应对 2016年4月6日北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》的通知，即京建发〔2016〕116号。 2016年4月北京市建设工程招标投标管理办公室发布了《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2013版营改增），用于指导5月后建筑市场的招投标工作。 2016年5月，广联达软件公司出版了GCCP5.0营改增版本，将116号文精神融入到预算软件中。 大家已经深度研读过116号文，所以我们在此就不通篇阅读了，我们只对其中影响造价重点部分解读： 1.“企业管理费包括预算定额的原组成内容,城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加,营改增增加的管理费用等。” 此处把原来在税金中的城市维护建设税、教育费附加并入企业管理费，并新增了营改增增加的管理费用。所以，建筑行业增值税率11%，仅相对原来的税率3%。 我们对比营改增前后企业管理费：仅举一例公共建筑檐高80米以下，营业税下是9.77%（9.29%+0.48%），增值税下是10.76%，营业税是以预算价格为计费基数，而增值税是以除税预算价为计费基数。我们估计，增值税下10.76%中“营改增增加的管理费用”大约在0.1%左右，整体费率没有明显的变化。 同