以陈塘科技商务园发展为契机促进街域经济发展.doc

以陈塘科技商务按照天津市空间发展战略和中心城区发展策略以构建和谐社会和国际商务城区、多元文化城区、生态宜居城区为目标，坚持规划立区、环境兴区、服务强区的工作思路，抓住战略机遇期，着力发展做到保住现量、整合存量、蓄积流量、引进新量、放大增量，实现经济又好又快发展。 从图中可以明显看出，我街个体经营户较多，服务业发展迅猛，从数量上明显多于其他行业。 从图中可以看到，我街各行业中工业、批发零售业、服务业、其他行业完成税收13901万元，3301万元，2641万元，2166万元，服务业发展空间较大。 （三）综合分析以上数据，我街经济单位主要有以下几个特点 1、地区行业仍以工业为经济支柱，第三产业欠发达。在数量上服务业多于工业单位，但在税收上，工业所占比重超过60%，说明第三产业创造高附加值的能力还不高，还有很大的发展空间。 2、税收贡献主要集中在一些大型企业上。我街作为我市其中之一的“老工业基地”，陈塘庄地区有着辉煌的历史，但是随着我国经济体制改革的逐步深入，深化，陈塘老工业区发展陷入困境，一些大中型企业纷纷倒闭，转制，如第二冶金机械厂，第一钢丝绳厂等。但是一些企业也因此发展起来，成为税收大户，如冷轧薄板厂、天复精密制造有限公司、富士能天津光学有限公司等。 3、中小企业、个体工商户较多，实力较弱。陈塘庄地处城乡结合部，中小企业以及个体工商户较多，但规模比较小，而且科技含量低，较为分散。因此，我街要更好的营造优良的经营环境，特别是要抓住陈塘科技商务园这一有利契机，引导他们扩大经营规模，增加科技含量，增强经营实力。 二、河西陈塘科技商务园特点 陈塘科技商务园总用地3.47平方公里，总体建筑规模659万平方米，平均容积率为3.96。陈塘科技商务园作为大力发展天津市知识枢纽区和生产性服务业功能区，成为天钢柳林地区城市副中心的产业支撑和河西未来发展的重要增长点陈塘科技园对促进经济发展、凸显河西区区位优势、增加城市建设亮点具有重大意义“十二五”时期，重点建设创智天地、工业研发楼、香年广场、青林大厦等项目，基本完成主要道路和配套设施建设，形成“六横五纵”道路网，完成公共安全服务、信息发布、综合办公服务三个公共服务平台建设作为河西区重点培育的科技孵化器——陈塘科技孵化器正在加快建设。吸引家科技型中小企业，这些以光电子、新材料、微波通讯、节能减排等产业为主的科技型中小企业对全区产业优化起到了促进作用。陈塘科技商务区是河西区极具发展潜力的现代服务业聚集区，坐落于这一经济功能区的陈塘科技孵化器，承担着孵化科技型企业、为全区孵化器建设提供引领示范以及为陈塘科技商务区产业定位和为政策环境提供先行先试的功能和任务。截至目前，陈塘科技孵化器共入驻企业51家，这些企业多为光电子、新材料、微波通讯、节能减排等科技型中小企业，从而使陈塘科技商务区形成孵化、转化和产业化的创业创新基地奠定了基础，同时也促进产业结构的优化调整和产业升级。1、加大政府投入。园区开发的目的是为投资者创造良好的投资硬环境，政府投入开发建设资金是直接、最有效的办法之一。政府投资具有远大于私人投资的“乘数”效应，它能够大大提高社会积累水平，促进整个国民经济的增长。在园区优惠政策日渐弱化的今天，单凭园区有限的可支配财力，很难建设成为具有招大商招强商能力的新区。因此政府加大投入势在必行。2、探索基础设施开发改善投资硬环境园区投资硬环境主要是指土地开发和基础设施建设水平。实践证明，园区只有在土地开发、交通、通讯等基础设施先行发展的条件下，各项优惠政策才能有发挥自身作用的舞台。否则，即使优惠政策再多，也不能形成很强的投资吸引力。外商或民营企业成片开发或与管委会合作开发。在合理规划的前提下，园区管委会可以在区内建立划片开发小区，然后将划片开发小区承包给外商或有实力的民营企业投资开发。采取“我定政策，你包片开发；你赚钱，我收税”的开发方式，充分利用外部资金搞好园区的土地开发和基础设施建设。另外还可采取合作开发。在这种方式下，园区管委会与开发商签订合作开发合同，遵循“我出地，你出资，统一规划，利益共享”的原则，按照园区总体规划要求，由外商或民营企业投资进行区内基础设施建设。投入运营后，按合作开发合同规定的利润分配比例进行利益分配。加强法制建设，保持政策的稳定性。这是改善投资环境的首要任务。园区要不断充实和完善法律法规体系，切实保持政策的稳定性和连续性，以增强投资者来园区投资的信心。园区一方面要认真落实国家的有关政策规定，另一方面，要结合自身的具体情况，因地制宜地制定一些具有特色的政策措施，以建立完善的政策法规体系。同时，要制定灵活的政策执行反馈机制，及时反馈各项政策法规的实施情况，并据以作出适当的调整，确保各项政策法规的有效性。要进一步找准定位不断提高单位面积土地投资密度和投资强度 8