乐山-峨嵋山旅游纪念品设计开发策划.ppt

乐山-峨嵋山旅游纪念品设计开发策划 乐山-峨嵋山介绍 乐山-峨嵋山是四川经典旅游线,峨嵋山游客量是四川的首位.具有很好的购物环境.乐山-峨眉山是世界自然,文化遗产,旅游经济比重很大,但多年来旅游纪念品开发较滞后,主要以各种佛像(浙江产品)和峨眉山景区的玩具,绒毛猴以外,其他工艺品,政府形象礼品较少,土特产品,峨眉山竹叶青等有一些食品,但是不丰富. 一,乐山盛产茶叶:茶文化和茶品已经享誉全国,但在茶包装和茶品牌的多元化上进一步挖掘旅游纪念品. 二,四川中药医药是重点打造的产业,结合乐山茶叶基地,开发茶枕系列,车枕系列,”香伴一生,健康一生”的保健产品.通过与省家用纺织品行业协会合作实施. 三,峨眉山有十景,乐山也有十景,不少文人,画家都曾赋诗做画,能否将这些优秀的作品转化为精美的收藏和工艺品,例开发蜀锦,丝绸画等. 四,根据乐山,峨眉山的资源,打造和推出十绝的旅游食品,通过餐饮,美食等推广,进行包装开发设计,形成类试”青城四绝”,”丽江的牛肉”系列. 五,开发”佛缘天下”收藏纪念品系列,从深度打造乐山-峨眉山佛文化.例:民间工艺与现代印刷相结合的剪纸艺术珍藏册,磁卡门票,银行卡等.以卡内,纪念章内,开光卡等收藏品,配以与游客互动的纪念册(类似宝宝成长册)游客在旅游线上每个景点都有贴照片,插门票,写游记的栏目的旅游纪念册.重点以政府形象礼品,商务礼品和线路游客互动纪念品. 六,将乐山-峨眉山的题材”佛文化,景点,风光名胜”与东方工艺美术厂产品相结合.将”莲台观音,美猴王”等产品背景做一些改造,做系列的浮雕工艺品. 七,印刷类的实用纪念品 1,新颖别致的导游图,例专刊-折叠式. 2,收藏扑克,异形. 3,连环画,目前收藏界很流行. 4,藏书票,为峨眉山-乐山题材书配套,单列成套成册. 5,火花,邮票册等,在做好旅游市场的同时,也做好收藏品市场. 八,开发具有实用功能,文化内涵的旅游纪念品,企业促销礼品,例景区,酒店对旅游者赠礼品,例打火机,指甲刀,钥匙链等,中国结,吉祥笔多项小商品. 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划