住宅楼建筑节能专项方案／安徽／施工节点图.doc

目 录 1、编制依据 1 2、工程概况 1 3、施工准备 8 4、施工安排 8 4.1、准备阶段工作 8 4.2、施工阶段工作 9 4.3、竣工验收工作 9 5、节能工程主要施工方法 10 5.1、屋面节能工程 10 5.2、外墙外保温节能工程 12 5.3、外门窗、玻璃节能工程 20 5.4、采暖节能工程 24 5.5、通风空调节能工程 29 5.6、配电与照明节能工程 33 5.7、监测与控制节能工程 36 6、质量要求 39 7、安全、环保措施 43 8、成本节约措施 44 9、分包管理 44 建筑节能施工方案 1、编制依据 序号 资料名称 编号 1 《定向安置房工程南区施工组织设计》 2 《定向安置房工程南区主体建筑、结构图纸》 3 《建筑节能工程施工验收规范强制性条文》 GB50203-2002 7 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 8 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2011 9 《公共建筑节能设计标准》 JGJ134-2010 10 《民用建筑节能设计标准》 DBJ01-602-97 11 图集 《建筑构造通用图集》（华北标准） 88J1～12，88JX 12 《公共建筑节能构造》 06J908-2 2、工程概况 丰台区西城区旧城保护定向安置房项目工程位于北京市丰台区卢沟桥乡，东至路，西至路七号路，南至四号路，北至二号路。 丰台区西城区旧城保护定向安置房项目南区工程建筑面积约268928.63 m2（地上建筑面积约199238.63 m2，地下建筑面积约69690 m2）。地下2层为汽车库，地上均为独立单体工程，住宅楼分为B1#-B13#楼工程，其中B1#、B3#、B5#、B10#、B12#楼地上28层，建筑高度为81.139m；B7#楼地上27层，建筑高度为78.339m；B2#、B4#、B9#、B11#楼地上18层，建筑高度为53.139m；B8#楼地上13层，建筑高度为39.139m；B6#、B13#楼地上为5-9层，建筑高度为28.139m；配套商业分为D1-D4#楼工程，建筑高度为9.3m。 工程概况详见下表： 工程概况表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 丰台区西城区旧城保护定向安置房项目南区工程 2 建设单位 北京广安置业投资公司 3 管理单位 北京国金管理咨询有限公司、 北京恒乐工程咨询有限公司 4 设计单位 北京市建筑设计研究院 5 监理单位 北京银建建设工程管理有限公司 6 要求工期 745日历天 7 计划工期 745日历天，总包施工计划开工日期2011年3月15日，计划竣工日期为2013年3月28日 8 建设规模 268928.63平米 2.1建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅、小商业 2 建筑规模 总建筑面积 268928.63㎡ 地上面积 199238.63㎡ 地下面积 69690㎡ 建设用地面积 57880.06㎡ 居住户数 2476户 机动车停车位 1309辆 地上 20辆 地下 1289辆 层数 B1#、B3#、B5#、B10#、B12#楼 地下2层，地上28层，高度81.139m B2#、B4#、B9#、B11#楼 地下2层，地上18层，高度53.139m B7#楼 地下2层，地上27层，高度78.339m B6# 、B13#楼 地下2层，地上5-9层，高度28.139m B8#楼 地下2层，地上13层，高度39.139m D1#-D4#配套公建 地下2层，地上2层，高度9.3m 层高 地下二层 3.5m 地下一层 6.1m 首层 4.39m 住宅标准层 2.8m 住宅顶层 2.71m 3 室内外高差 0.099m 4 屋 面 SBS两道防水设防 5 外立面 面砖（首层）和外墙涂料 2.2结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 住宅部分 纯现浇钢筋混凝土剪力墙；钢筋混凝土伐板基础 配套商业 框架结构；钢筋混凝土伐板基础+独立柱基 2 地基基础 设计等级 甲级 3 基础形式 钢筋混凝土伐板基础+独立柱基 4 抗震设防烈度 8度 5 防雷等级 二级 6 防水等级 一级（屋面和地下室防水） 7 设计使用年限 50年 8 设计概况 结构安全等级 二级 9 混凝土强度等级 C15、C20、C30、C35、C40