惠济路物业租赁合同.doc

提示：请您在签署本合同前仔细阅读合同全文，一旦签字视为签字人对本合同文义已充分理解。 出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条—10号，13-15栋的物业。该物业房屋建筑面积2600.71平米（不含厂房面积640平米）。乙方承诺租赁该物业仅作为开办养生保健品场所使用。 　　第二条 　　租赁期限10年。自2016年3月1日至2026年2月28日止。 　　第三条租金及支付方式 1、 租金为2、 租金。以甲方收到为准。签约时，须支付房屋押金，即人民币元整。该押金不得冲抵租第条 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电用水、营业时间等内容的各项规章制度并监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关环境卫生、经营服务、安全生产规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至本合同解除。 　　3、按约定交付物业，物业管理部执行该项目的协调、监督管理职能，并派员与乙方合署办公。 4、协助乙方办理有关证照，除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、收取租金及服务费。 　　第五条：乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、按照约定的用途使用和开展经营活动，向甲方提供合法有效的资质证照文件，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 　　3、按期支付租金并承担因使用物业产生的相关费用，包括水、电、通讯网络、卫生、存车、物业管理等费用。 　　4、爱护并合理使用物业内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。 　　5、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　第条修缮与使用 　　1、在租赁期内，该维修责任除双方约定外，由乙方负责。 　　乙方提出进行维修须提前日书面通知甲方，甲乙方应积极协助配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的及其附属设施。如因使用不当造成及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意方可施工。租赁期满或因乙方导致，归甲方所有 　　第条的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的，转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转承租。 　　3、甲方出售，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第条合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)不能提供或所提供不符合约定条件。 　　(2)未义务，的。 　　3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回　　(1)未经甲方书面同意，转租、转承租。 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　(3)损坏承租，在甲方提出的合理期限内仍未修复。 　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。 　　(5)利用承租存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。 　　(7)拖欠租个月。 　　4、租赁期满乙方要继续租的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第条交付 　　1、甲方租赁及附属设施、设备。租赁期满后，乙方将承租及附属设施、设备交还甲方。2、时双方 　　第十条违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交一日，则每日应向乙方支付日租金倍的金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　、租赁期间，乙方有行为的，甲方有权合同收回该，应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 　　、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按