项目质量计划书改.doc

从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 质量管理计划 编制： 审核： 批准： 时间：2015年 月 日 目 录 一、工程概况 - 2 - 二、项目组织机构及质量管理目标 - 7 - 三、质量预控措施及质量通病防治措施 - 11 - 四、分部分项工程检验批的划分（见附表） - 28 - 五、工程检测、试验计划 - 28 - 六、土建、安装配合所采取的主要管理措施 - 28 - 七、成品保护措施 - 28 -  一、工程概况 1、 工程建设概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； 2 .建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。 本工程施工总工期为18个月，533日历天，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。 建筑主要特征表： 建筑类型 民用建筑（居住 公建） 建筑合理使用年限 三类 50年 耐火等级 二类二级 防水等级 地下室防水二级，屋面为一级 结构安全等级 二级 50年 抗震设防裂度 6度 主要结构选型 剪力墙框架结构、筏板基础 建筑层数 地下2层，地上14/16层 总高度 47.95m 建筑总面积 1# 楼9790.5㎡,2#楼8452.2㎡ （2）建筑构造及装修 部位 做法 备注 墙体 外墙体200厚，管道井及分户墙100厚 所有墙体均选用加气砼砌块 楼地面 地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖； 卫生间、阳台采用300*300防滑砖； 楼梯间、步级采用防滑地砖； 屋面 2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ6@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝. 门窗 梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100 系列地弹簧门。 顶棚 所有天棚采用1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆 外墙面 45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝 内墙饰面 粉刷、涂料面：乳胶漆两遍； 贴面砖：45×45×8厚饰面砖白水泥扫缝 3. 结构设计概况 3.1结构体系 本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。 3.2基础构件 本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。 3.3结构构件 本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。 首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。 3.4主要建筑材料技术指标 ①钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。 钢筋连接方式： ￠22及以上钢筋采用直螺纹套筒机械连接，￠22以下采用焊接连接。 ②混凝土 1）混凝土强度等级 构件部位 框架柱、剪力墙 楼层梁板 楼梯 -1～顶层 地下部分 1～10层 11～顶层 砼强度等级 C35（-1-4层） C30（5-16层） C30 C30 C25 2）钢筋保护层厚度 楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径； 梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径； 墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。 4、装饰概况 4.1 外墙面 4.1.1外墙面砖墙面：15厚聚合物砂浆找平；刷1.2厚聚氨酯防水涂料；80厚机械固定单面钢丝网片岩棉保温板；5厚抹面胶浆找平层（抹面胶浆中满铺复合玻纤网格布）；防水涂料面层。 4.2 内墙面 4.2.1地下室部分所有墙体及电梯机房墙体：刷建筑胶素水泥浆一遍；15厚水泥砂浆打底；5厚水泥砂浆抹面，压实赶光；喷刷内墙涂料。 4.2.2电梯前室及楼梯间墙面：刷建筑胶素水泥浆一遍，刷混凝土界面处理剂一道；25厚