装修实测实量制度.doc

室内装修实测实量制度 编制单位：承德创远房地产开发有限责任公司 编 制 人： 审 核 人： 一、室内装修实测实量执行细则 1、施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于70%的比例进行复测；项目工程部专业工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；将经监理及项目工程部复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。 二、取样原则 2.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。将实测实量数据填写到《装修实测实量明示牌》内，并将明示牌贴至房间明显处。 2.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 2.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 2.1.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 抹灰工程 墙体表面平整度（抹灰工程） 3.1.1、指标说明：反映抹灰墙体表面平整程度。 3.1.2、合格标准：[0，4]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： 实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。 测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 示例： 墙面垂直度（抹灰工程） 指标说明：反映抹灰墙体垂直的程度。 合格标准：[0，4]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 示例： 室内净高偏差（抹灰工程） 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 合格标准：[－20，20]mm 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 测量方法和数据记录： 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 测量方法： 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 示例： 顶板水平度极差（抹灰工程） 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 合格标准：≤10mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚