一级建造师建设工程经济第一部分 2016版.pdfVIP

同济大学 徐蓉 （xurong@tongji.edu.cn ） 第一部分 工程经济 1 同济大学 徐蓉 （xurong@tongji.edu.cn ） 1.工程经济（1000P1） 综述：工程经济涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法，是工程与经济的交叉学科， 具体研究工程技术的经济效果。通过工程经济课程的学习和考试，有助于建造师增强经济观 念，明确经济目标，用工程经济的观念分析技术问题、比选技术方案。按照大纲要求，全国 一级建造师工程经济考试的内容包括： 1.1 资金时间价值的计算及应用 1.2 技术方案经济效果评价 1.3 技术方案不确定性分析 1.4 技术方案现金流量表的编制 1.5 设备更新分析 1.6 设备租赁与购买方案的比选分析 1.7 价值工程在工程建设中的应用 1.8 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 本章的特点是知识内容比较多，理论性较强，很多名词对考生比较陌生，需要理解分析； 考试计算题要求多；时间紧。所以要求对整章内容给予高度重视。本章的重点难点主要在： 资金时间价值的计算及应用；技术方案经济效果评价。每章都涉及到一些需要计算的内容， 需要对公式的含义理解并会应用。各章知识点分析如下。 1.1 资金时间价值的计算及应用（1010P1） 1.1.1 利息的计算（1011P1） 1.1.1.1 资金时间价值 工程经济分析时，不仅要考虑资金发生的大小，也要考虑资金发生的时间；资金 是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的 概念 推移而增值； 其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时 间周转使用的结果 资金使用的时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长， 则资金时间价值越大； 影响 资金数量的大小：在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金时间价值越大； 因素 资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的 负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小； 资金周转速度：资金周转越快，在一定的时间内等值量资金的时间价值越大 小结 任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值 2 同济大学 徐蓉 （xurong@tongji.edu.cn ） 1.1.1.2 利息与利率 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分； 资金的一种机会成本； 利息概念 占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿； 利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度 概 在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示； 念 利率是衡量资金时间价值的相对尺度 首先取决于社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限； 决 金融市场上借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降；供不应求，利率上 利率 定 升； 因 风险情况：风险越大，利率越高； 素 通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值； 借出资本的期限长短：期限越长，利率越高 是以信用方式动员和筹集资金的动力，特点是自愿性，而自愿性的动力在于 利息和利率 利息和利率； 工程经济活 利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； 动中的作用 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； 利息和利率是金融企业经济发展的重要条件 1.1.1.3 利息的计算 利不生利：在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周 单利 概念 期中所累积增加的利息