一级建造师建设工程经济第三部分2016版.pdfVIP

同济大学徐蓉（xurong@tongji.edu.cn ） 第三部分 建设工程估价 同济大学徐蓉（xurong@tongji.edu.cn ） 3 建设工程估价（3000P154 ） 综述：工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用的总和，或指建设一 项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程项目的建设，无论是国外还是国 内，都需要经过以下几个阶段：可行性研究阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工 验收阶段等。在工程项目建设的整个过程中，每个阶段都必须计算工程造价，它是一个由粗 到细、由估算到确定的过程。建设工程估价是注册建造师考试的核心内容之一。本章在“建 设工程经济”考试中占分值比例较高，接近一半左右，题型有单选题和多选题，并有部分内 容跟实务考试案例有关。按照大纲要求，本章知识点如下： 3.1 建设工程项目总投资 3.2 建筑安装工程费用项目的组成与计算 3.3 建设工程定额 3.4 建设工程项目设计概算 3.5 建设工程项目施工图预算 3.6 工程量清单编制 3.7 工程量清单计价 3.8 计量与支付 3.9 国际工程投标报价。 这一章的特点是知识点多，并有计算要求，但是知识体系跟平时工作关系比较密切。本 章是考试得分的重点章节，因此在应试复习时应重点投入精力。另外，对本章跟实务案例题 目关系比较密切的内容，如建安工程造价计算、工程成本分析、工程量清单报价、计量与支 付等，应结合实务教材的内容进行复习。 学习本章，首先要明确项目建设各阶段工程估价的内容： 工程建设阶段 估价内容 项目建议书、可行性研究阶段 投资估算 初步设计阶段 设计概算 技术设计阶段 修正概算 施工图设计阶段 施工图预算 投标阶段 投标报价 承包人与发包人签订合同时 合同价 合同实施阶段 结算价 工程竣工验收后 竣工决算价 同济大学徐蓉（xurong@tongji.edu.cn ） 3.1 建设工程项目总投资（3010P154） 3.1.1 建设工程项目总投资的组成 （3011P154 ） 3.1.1.1 建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资是一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，生产性建设工 程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金；非生产性建设工程项目总投资只包括建设 投资。 组成 建设投资 铺底流动资金 工程类型 生产性建设工程 包含 包含 非生产性建设工程 包含 不包含 3.1.1.2 建设投资 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包 括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。 建设投资中设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费 归于静态投资部分；涨价预备费和建设期利息归于动态投资部分。 工程造价与建设投资的概念一致，同时工程造价的另一种含义是市场交易活动中形 成的建筑