中央城的质量通病防治监理实施细则.pdfVIP

张家港市华申建设监理咨询有限公司涟水分公司 中 央 城 工程 质量通病防治监理细则 内容提要： ●监理依据 ●关键控制点 ●监理措施 ●其它 项目监理部 （章）： 专业监理工程师： 总 监理工程 师： 日 期： 张家港市华申建设监理咨询有限公司涟水分公司 张家港市华申建设监理咨询有限公司涟水分公司 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创 建优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、 细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我 们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质 量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。 因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。 一、工程项目概况 工程名称 中央城2#、3#~9#、20#~23#楼工程 工程地点 本工程位于涟水县县城区，南临常青大道、东靠安东路 工程性质 框架剪力墙结构 建设单位 涟水县汉邦置业有限公司 勘察单位 淮安市建筑设计研究院有限公司 设计单位 淮安市建筑设计研究院有限公司 质监单位 涟水县质量监督站 监理单位 张家港市华申建设监理咨询有限公司涟水分公司 上海金瑞建设集团有限公司、 巨匠建设集团有限公司、 施工单位 江苏天宇建设工程有限公司 其它单位 开工日期 竣工日期 工期天数 质量目标 合同价款 承包方式 张家港市华申建设监理咨询有限公司涟水分公司 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合 《淮安市建筑工程质量 通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达 《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的 《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交 《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的 《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写 《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 张家港市华申建设监理咨询有限公司涟水分公司 3、协助建设单位共同审查 《建筑工程质量通病防治总结