招商引资修改.ppt

水价 居民用水：（1-20吨/月）1.67元/立方米 工业用水：2.39元/立方米 （20-30吨/月）2.33元/立方米 （30吨以上）2.98元/立方米 （一）标房租赁政策 单层厂房 檐口9.6米以上租赁价格为9元/平方米?月， 檐口9.6米以下(含9.6米)租赁价格为8元/平方米?月 多层厂房 一层租赁价格为7元/平方米?月， 二层及以上租赁价格为6元/平方米?月。 写字楼租赁价格为10元/平方米?月。 公租房租赁价格为5元/平方米?月（不含物业管理费）。 （二）标房出售政策 单层厂房 檐口9.6米以上租赁价格为9元/平方米?月， 檐口9.6米以下(含9.6米)租赁价格为8元/平方米?月， 多层厂房 一层租赁价格为7元/平方米?月， 二层及以上租赁价格为6元/平方米?月。 写字楼租赁价格为10元/平方米?月， 公租房租赁价格为5元/平方米?月（不含物业管理费）。 （三）固定资产（设备）投资奖励 对享受市委、市政府关于固定资产（设备）投资奖励规定（池发〔2015〕4号）的项目（即：对属于高新技术产业、战略性新兴产业和工业强基〔关键基础材料、核心基础零部件-元器件、先进基础工艺、产业基础技术〕相关产业，设备投资总额600 万元以上、单张（单台）设备发票不低于10 万元的批量或成套设备且建设周期不超过24 个月的重大工业新建或技术改造项目，竣工投产后一次性按生产设备实际投入额的4%给予支持，单个项目最高不超过100 万元），固定资产（设备）投资达到2500万元以上的部分，集中区按3%标准予以奖励。 （四）标房标配补贴 对合作共建园需要配备的开闭所和入驻标房企业需要配备的货梯、行车、变压器、消防喷淋和无尘室的，集中区按照“标房标建、标配标补”和“先安装、后补贴”的原则，开闭所在竣工验收合格1个月内，其他标件在企业投产后1个月内对配套设施的产权所有方给予统一公开补贴（补贴标准见附件）。 一、行车 二、货梯 三、变压器 四、配电设施（开闭所） 五、喷淋消防设施 六、无尘室（含消防设施） (五）租金补贴 （1）入驻合作共建园标房项目属于集中区主导产业、重点培育产业的，且工业企业自签约之日起5年内，固定资产（设备）投资达到200万元/千平方米或者年销售收入（以在集中区开票的应税收入为准，下同）达到400万元/千平方米的，集中区按同类型自建标准化厂房租赁价格的一半标准补贴给入园企业；对固定资产（设备）投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到600万元/千平方米以上的，集中区按同类型自建标准化厂房的租赁价格全额补贴给入园企业。若签约后5年内未享受3年租金补贴，原则上不再延续。 （2）对已享受3年租金补贴的项目，第4年年销售收入达到1200万元/千平方米、年综合贡献率（含税费）达到3%以上的，再给予1年全额租金补贴；第5年年销售收入达到1800万元/千平方米、年综合贡献率达到3%以上的，再给予1年的全额租金补贴；第6年年销售收入达到2400万元/千平方米、年综合贡献率达到3%以上的，再给予1年的全额租金补贴。对签约5年内未享满3年租金补贴的项目，若第6-8年达到上述条件的可同等享受该租金补贴政策。以上所有非工业厂房不纳入租金补贴范围 （3）对不符合产业发展目录的项目（年出口额达到200万美元以上的外贸外资项目除外），如其环保、投资强度、产值等指标能达到规定要求，经管委会同意入驻标房的，标配标补和租金补贴政策只享受一项，享受租金补贴政策的标准和期限相同。 二、合作共建园招商实施办法 一、合作内容 （一）规划建设要求 1.用地面积。合作共建园占地面积应不小于100亩（含100 亩，以下均含本数）。 2.规划条件。建设综合容积率应不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建设面积≤总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为准。 3.土地出让。合作对象应在项目签约后一个月内交纳5万元/亩项目保证金，在依法取得土地使用权后一次性全额交纳土地出让金（项目保证金可转为土地竞买保证金或出让金）。 4.建设期限。合作对象应在签约之日起18个月内，基本完成标准化厂房及配套设施建设（具体标准：单体主体工程完成、脚手架已拆除、完成了外装饰及门窗安装和主要道路硬化，基本具备项目落户交工条件），对单体建筑物超过五层的，每超过一层该单体工程验收期限顺延一个月。 （二）招商引资条件 1.重点引进项目。引进项目必须符合国家产业规划以及集中区产业定位、环境保护等要求。重点引进装备制造、电子信息两大主导产业以及重点培育的新能源和新材料、通用航空、电子信息、绿色食品等具有上、下游关联的产业链项目，且合作共建园签约前应明确一个以上核心项目或两个以上产业类项目（具体由集中区审核为准）。 2.投资强度要求。整个合作共建园固定资产总投资不低于300万