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基地调研——东大家属区 基地调查分析 环境要素 中心地理位置 东经123.416968,北纬41.77268 沈阳市整体处于暖温带半湿润季风气候地区。春温回升快，日照足，风力强盛，相对湿度低，降水变率大，蒸发量大，空气干燥；夏热，多阴雨，空气湿润；秋短，降温快，四季气候分明，年平均气温变化较大。 四季均温 春季-4~7 夏季16~26 秋季12~23 冬季-11~0 气候 考虑到基地毗邻南湖公园，温差应较全市均温小一些，且冬暖夏凉。 主导风向 风向玫瑰图显示沈阳市夏季南风与北风势均力敌，而冬季则以北风为主。考虑到本基地北侧为南湖，故夏季仍以凉爽的北风为主。 总体来说，在沈阳这块基地的自然环境条件还是不错的。 唯一值得担心的便是北侧临湖基地土壤可能不太坚实，基础营造有些难度。 人文要素 东大南湖校区小西门外，东大家属区内。临近东北大学和南湖公园，周围有医院、幼儿园、小学、银行等公共服务建筑，同时还有小吃店、水果店、理发店、日杂和打印等便民商业网点。且周围建筑以多层为主，日照充裕。 位置及周边 交通流线 基地与外界交互路线以望湖路、望湖南路和望湖北路为主（图中红色线），根据实地调研我们发现，并不宽裕的道路往往会出现三车并行的尴尬景象，尤其南侧横向的望湖路白天有很多车经过，交通压力还是很大的。（基地内以双车道为主） 问题： 基地内没有停车场，大多数车辆沿路边或居民楼停放影响交通和居民生活。 路窄 车多 噪音大 无停车场 总结： 基地内原有建筑及基础设施 原有建筑以九十年代的多层建筑为主，由于养护不当和建筑年龄，现有建筑均比较破旧，且道路年久失修，路面破损比较严重，规划也不是特别适当，北侧8—3建筑甚至为一层自建平房。 基础设施也较为破旧，基地内明显缺少有序的规划的管理维护。绿地杂乱少有生活情趣。 楼门还是老式的，可能由于基地内居民素质较高，并没有人担心安全问题。 居住者因素 基地内原居民大多为老年人，此次设计围绕青年教师，故在不损毁原有文化氛围的基础上，应尽可能的革新以满足青年教师群体的要求，在满足中低收入群体要求的基础上尽量新颖有朝气。 针对基地存在的必解决问题 交通不便、景观缺乏 和地理位置的优越性 毗邻南湖、冬暖夏凉 以及深厚的文化氛围 东大之畔、居民文化水平较高 为了缓解基地内景观缺乏，在基地北侧和南湖之间设步行街，借南湖之景丰富居民生活，同时缓解南侧交通压力。 实地调研——万科新榆公馆 基本介绍 地理位置：位于浑南新区，城市主要交通干道——沈营大街的西侧。 主要特点：纯正北欧风情、低密度、原生态、创意性和人文性。社区的文化感很强，园区景观创新性与原有的地脉文化相结合。主要面向人群：推崇创意精神和文化品质的城市新锐 青年教师 总平面 机动车入口 机动车入口 商业裙房 人行入口 高层住宅 高层 高层板式住宅 占地地面积：9364㎡ 建筑面积：152682㎡ 容积率：1.6 绿化率：30﹪ 建筑密度：19﹪ 布局：以多层住宅为主，在中心绿地布置情景洋房，即提高了居民的居住质量，又使中心绿化和建筑有机的结合起来； 地块东面结合高层点式住宅布置商业裙房。 幼儿园 绿化分析 小区中心地带形成集中绿地，结合交通流线组织与小区内组团间绿地形成南北的景观带 景观绿化 道路自然曲折，树木种植有疏有密，建筑与自然相融合。小区内保证了原有的绿地和植被最大限度的保留了下来，形成原生态的自然景观。 小区不仅做到了良好的绿化，还设立了供居民休闲娱乐的景观小品，为居民，为居民提供了趣味性极强的休闲娱乐空间。 水景交融 水景不仅能起到美化作用，又有生态功能。 建筑风格 简洁式的北欧风格，通过阳台、露台和窗户的凹凸变化，突出建筑立面的虚实关系，形成丰富的立面，具有强烈的构成感 局部的色彩点缀，增添了建筑的活跃因素。 设计细节 独特的象鼻式入户门，改变了对单元门的传统认知，将入户门作为一种欣赏与交流的方式 人性化的缓坡通道 把地块中废弃的铁路作为景观元素加以利用，构