)恒隆机电标准.doc

内容 页数 (A) 設計指引 (Design Brief) A.1 机电设计参数 3 □ 温度 3 □ 人数 (净面积) 4 □ 新风量 4 □ 其它地区的通风量 4 □ 照明照度 5 □ 供电量 5 □ 能源效益 6 A.2 规格说明大纲 6 □ 电气 6 □ 供燃气 7 □ 供水 7 □ 排水 7 □ 喷水灭火系统 7 □ 冷冻 / 采暖水 8 □ 空调采暖 8 □ 制冷机房 9 □ 盘管风机 10 □ 空调机 / 新风处理机 10 □ 冷却塔 10 □ 灯光照明 10 □ 电梯及电扶手梯 11 □ 火灾探测及报警 11 □ 通讯及数椐 11 □ 保安系统 12 □ 停车场收费管理系统 12 □ 车辆诱导系统 13 A.3 环保，节省能源和可持续发展措施 14 □ 制冷机设备 14 □ 冷却塔 14 □ 灯光照明 14 □ 计量表策略 14 □ 空氣質素 14 (B) 出租人和租户的机电设备预留措施 (Landlord / Tenant Provision) B.1. 租户的机电设备预留措施 (Provision for Tenant Areas) 15 B.2. 其它地方的机电设备预留措施 (Provision for Other Areas) 18 (C) 租务和管理的运作要求措施 (Operation Need) 21 □ 电气 21 □ 供燃气 21 □ 供水 21 □ 排水 21 □ 喷水灭火系统 22 □ 冷冻 / 采暖水 22 □ 制冷机房 22 □ 冷却塔 22 □ 灯光照明 22 □ 电梯及电扶手梯 22 □ 通讯及数椐 22 □ 保安系统 23 □ 控制及监察 23 □ 计量表策略 23 □ 管理公司要求 24 □ 消防控制中心 / 保安中心 24 □ 架空地板 24 □ 标签及有关指示标志 24 (D) 大楼交付使用时的要求 (Handover Material and Requirement) □ 操作及维修手册 25 □ 竣工图纸 26 □ 备件 26 □ LEED 的机电调试送审资料 28 租户装修资料提交的要求 (Tenant Fitting-Out Submission Requirement) 28 (A) 設計指引 (Design Brief) A.1. 机电设计参数 □ 温度 室外设计温度: 夏季 (参考当地数据) ○C 干球温度 (参考当地数据) ○C 湿球温度 冬季 (参考当地数据) ○C干球温度 (参考当地数据) % 相对湿度 室内区域: 室内设计温度 走道 / 中庭 18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季 商铺 / 大型商铺( 2000 m2 ) 18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季 歺饮 / 咖啡店 18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季 男 / 女卫生间 16○C + 2○C冬季, 25 ○C + 2○C夏季 电影院 18○C + 2○C冬季, 24 ○C + 2○C夏季 地下室停车场候梯大堂 18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季 - 服务地区: 下列服务地区应提供分体式