细则-实施.doc

西安东风仪表厂三期高层 3#住宅楼（二标段）项目 监理实施细则 编 制： 审 批： 陕西华信项目管理有限公司 二〇一六年三月 目 录 一、工程概况及结构特点………………………………2 二、监理工作控制要点及工作流程……………………2 三、监理工作的方法及措施……………………………31 四、安全文明施工监督检查要求………………………39 工程概况及结构特点 西安东仪厂三期高层3#住宅楼（二标段）项目：位于西安市长延堡街道东仪路9号，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。该工程项目建筑分类：一类居住建筑，耐火等级为一级，建筑抗震设防烈度为八度，设计年限为50年。 3#住宅楼工程。建筑物地下1层，地上33层，98.75M，总建筑面积，34475 M2，，其中地下建筑面积：3929 M2；地上建筑面积：30546 M2。 本工程采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，有效长度38米，混凝土强度等级：试桩C40；工程桩C30；锚桩C40；钢筋混凝土筏形基础，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 各参建单位名称： 1、监督单位：西安市建设工程质量安全监督站 2、建设单位：中船重工西安东仪科工集团有限公司 3、设计单位：机械工业勘察设计研究院有限公司 4、监理单位：陕西华信项目管理有限公司 5、勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 6、施工单位：陕西建工集团总公司 7、桩基单位：陕西建工第十一建设集团公司 二、监理工作控制要点及工作流程 施工阶段“三控、两管、一协调” (一)施工阶段投资控制 1.投资的事前控制 目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。 ⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 ⑵预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 ⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避免违约造成索赔条件。 ⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。 ⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 2.投资事中控制 ⑴按合同规定，及时答复承包方提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。 ⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，避免造成对方索赔的条件。 ⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。 ⑷严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字后经建设单位认可方为有效。 ⑸按合同规定，及时对已完工程验收，避免造成未经监理工程师验收认可就承认其完成工程量的被动局面。 ⑹按合同规定，及时向对方支付进度款，避免造成违约被对方提起索赔。 ⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。 ⑻检查、监督承包方执行合同情况，使其全面履约。 ⑼定期向业主、公司报告工程投资动态情况。 ⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 3.投资的事后控制 ⑴审核承包方提交的工程结算书(须有业主的委托协议)。 ⑵公正地处理承包方提出的索赔。 (二)施工阶段进度控制 1.进度的事前控制 ⑴监理部根据工程施工承包合同工期目标要求，编制工程项目实施总进度计划。 ⑵审核承包方提交的施工进度计划。主要审核承包方提交的进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 ⑶审核承包方提交的施工方案和技术组织措施的可行性和合理性。 2.进度的事中控制 ⑴监理日志建立记载工程进度内容。逐日如实记载日施工部位及完成实际工程量。同时，记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。如暴雨、大雪、大风、现场停水、停电等。 ⑵工程进度的检查。逐周检查计划进度与实际进度的差异；形象进度与实物工程量指标完成的一致性。 ⑶工程进度的动态管理。发现实际进度与计划进度有差异；应及时分析产生的原因，提出进行调整的措施，要求承包方相应调整施工进度计划及设计、材料、设备、人力等进度计划。 ⑷组织现场协调会。协调解决设计图纸供应、材料供应、施工设备供应、劳动力调整，质量与进度的关系等。对上次协调会执行情况的检查。