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隆基泰和集团施工图
设计、工程做法技术要求（水电）
(V1.0)
编 写 说 明
【编制目的】
统一集团住宅项目机电设备的设计、工程做法技术要求。
【实施原则】
《施工图设计、工程做法技术要求》(2013年版)自正式下发日起实施。
【使用说明】
1、本技术要求必须在满足国家、地方规范的前提下使用。
2、文中关于各区域具体要求为地方常规做法，新项目可参照优化执行，不作为强制性条件；其他部分为设计指引，须根据项目的实际情况及具体要求执行。
3、《施工图设计、工程做法技术要求》原则上每年修订一次，请各区域积极提供当地相关规定、做法以便于及时调整。
【编制部门】
集团规划设计中心
集团工程管理中心
目 录
目 录 4
第一章 给排水设计 5
1.1周边大市政状况： 5
1.2采暖 7
1.3底商 7
1.4汽车库 7
1.5地下室 8
1.6给水泵房及加压设备 9
1.7消防加压泵站与消防水箱 9
1.8空调 9
1.9通风 10
第二章 强弱电设计 10
2.1.设计范围 10
2.2 变配电系统 11
2.3 照明、动力配电系统 12
2.3.1 照明系统: 12
2.3.2 动力系统: 12
2.4 有线电视共用天线电视系统 14
2.4.1办公室 14
2.4.2沿街商业 14
2.4.3住宅 14
2.5 电话通讯及计算机网络系统 14
2.5.1办公室 14
2.5.2商业网点 14
2.5.3住宅 14
2.6．安全防范管理系统 14
2.6.1闭路电视监视设计： 14
2.6.2可视对讲系统: 14
2.7．火灾自动报警与消防联动控制系统 15
2.8．其它要求 15
2.8.1系统管线的要求 15
2.8.2公共空间 15
第一章 给排水设计
1.1周边大市政状况：
市政供水压力为__MPa，分别从__路及__路市政供水干管引__条DN__给水管，在小区内成环状布置，环状管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的安全，环状管网上按消防要求设置室外地下式消火栓。
1.1.1给排水
1.1.1.1给水：低区采用市政供水，加压部分供水依据水压要求设置。每个给水分区超压部分采取集中设置减压阀的形式减压。住宅每户设置分户水表，高层建筑水表设于公共区域管井内，多层建筑水表设于集中水表间内，水表安装位置便于查表，间距符合相关要求。如有集中式太阳能热水系统建筑应考虑太阳能补水 。
1.1.1.2室内给水干、立管道采用内衬塑镀锌钢管，丝接或卡箍连接。户内埋入垫层的分支管道及户内出地面管道采用PPR管，热熔连接,户内冷、热水支管施工至各用水房间第一个用水点，预留0.3米及铜球阀一个，太阳能热水器处冷、热水支管出地面预留0.3米及铜球阀一个。
1.1.1.3高压、中压给水、消防管网在地下车库(如有)敷设。
1.1.1.4消防控制室设直接通往室外出口，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵正常启动。
1.1.1.5高层住宅管道井内应考虑排水措施，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。
1.1.1.6分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。
1.1.1.7根据当地地方要求预留太阳能生活用水设计。
1.1.2雨、污、废水排水
1.1.2.1厨房洗菜盆优先采用同层排水，菜盆排水点位与排水立管尽可能靠近。
1.1.2.2设有淋浴器的卫生间，在淋浴器附近应设公用地漏，洗衣机旁应设有洗衣机专用地漏。
1.1.2.3开敞式阳台及阳台设洗衣机部位设排水地漏及排水立管，空调冷凝水排水立管与阳台雨水排水立管共用（该立管接屋面雨水口时除外）。空调冷凝水、阳台雨水排至室外散水。
1.1.2.4高层与多层首层排水均单独出户，±0.00以上重力流排水管采用UPVC排水塑料管，其中立管采用UPVC单壁螺旋排水塑料管，横管、通气管采用UPVC光壁排水塑料管，高层±0.00以下重力流排水横干管采用机制排水铸铁管，采用W型柔性连接，多层底层单排排水管采用普通UPVC排水塑料管。压力排水管采用镀锌钢管，空调冷凝水管、阳台雨水管采用普通UPVC塑料管。
1.1.2.5水管道井留设排水地漏，管道采用UPVC排水塑料管。
1.1.2.6 洋房部分下沉庭院雨水排水设置集水坑，预留用电。
1.1.2.7排水管道出户尽量避免穿越窗井，如必须穿越需要增加保温措施,寒冷(根据当地气象条件)地区须增加电热辅助防冻系统。
1.1.2.8室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。
1.1.2.9阳台洗衣机位应预留给排水点位。
1.1.2.1
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