景观调研报告【万科城】.doc

标准指引-楼盘调研报告编写指引 （2013.10.28征求意见稿） 正商地产-技术中心 2013年11月 项目名称：万科城 项目指标： 售楼部广场 软质景观 主要乔木 品种 　 品种 　 数量 　20 数量 　 胸径 　25-30cm 胸径 　 冠幅 　约5m 冠幅 　 高度 　约8m 高度 　 草坪 种类 　百慕大 种类 　 花卉 种类 一串红、三色堇等 硬质景观 道路 宽度 　6m 宽度 　 材质 　芝麻灰、芝麻黑 材质 　 规格 　1000x200 规格 　 工艺 烧面 工艺 水景 数量 2 数量 1 材质 芝麻灰、芝麻黑 材质 中国黑 规格 600x600x50 规格 600x600 体量 体量 环绕售楼部建筑南、北、东三侧 工艺 烧面 工艺 光面 备注 旱喷广场 备注 静水面水池 构筑物 数量 1 体量 约12m高　 材质 钢板 工艺 规格 　 备注 精神堡垒（未建成） 花池 数量 6 体量 材质 黄洞石 工艺 规格 30厚异形加工 备注 示范区 软质景观 主要乔木 品种 　合欢 品种 　樱花 数量 　24 数量 　8 胸径 　约20cm 胸径 　约15cm 冠幅 　约5m 冠幅 　约2.5m 高度 　约8m 高度 　约4m 草坪 种类 　百慕大 种类 　 硬质景观 道路 宽度 　约2m 宽度 　2m 材质 　芝麻灰 材质 芝麻灰、黄锈石　 规格 　600x80 规格 　200x400、150x400、100x400 工艺 烧面 工艺 烧面 节点广场 数量 　3 面积 　20-30㎡ 材质 　素木 工艺 　 规格 　150x1500 备注 　亲水平台 水景 数量 　1 体量 　 材质 　中国黑 备注 规格 　600x600 工艺 　光面 构筑物 数量 　2 体量 　2x3.5m/10x3x2.4m 材质 　方钢/穿孔铝板 工艺 　焊接固定 规格 　200x200/600x300 备注　 　廊架/空调主机围挡 小结 售楼部前广场与示范区在景观的营造上呈现出两种不同的手法： 售楼部前广场 ·整个广场面积较大，由几个斜面的大型异形花池分割出道路，花池内种植丛生高大乔木及各种时令花卉及草坪，只在LOGO处点缀有几棵桂花石楠等中层，建筑周边局部种植各类高低错落的植物，营造出大气开阔的视觉效果。 ·花池不是采用传统的石材贴面压顶的方法，而是用异型加工黄洞石在斜面的花池边上铺贴。 ·道路铺装形式相对简单，条形的芝麻黑中夹杂芝麻灰，体现现代感和纵深感。 ·售楼部建筑周边游面积较大的水池，尚未全部完工。池边采用类似台阶形式，在售楼部出口出设有两组喷泉，水池西侧有小型雕塑，造型不算很新颖，但体量、色彩与周边环境相协调。 ·随处可见各种花箱和成组的花钵，呈现一种鲜花盛开的温馨。 示范区 ·从售楼部后门出来，能明显感觉到与前广场不同感受。首先映入眼帘又是成片的桃花盛开的假桃树。设有钢制廊架的看房通道蜿蜒曲折，连接各个临建样板房，铺装形式同样不复杂。 ·看房通道两侧穿插水景及木质平台，材料与前广场同样部位一致，在亲水平台上放置各种室外家具。 ·示范区植物大部分是采用与我公司一致的“五重景观”，选用的植物也是常见品种，大小高低错落有致，树形也比较好。 - 24 -