景观提升课程(上).ppt

龙湖绿植细节经验 从停车场通向售楼处的花径 从停车场通向售楼处的花径 售楼处 不同季节，花草不同 洽谈体验区，充分展示园林景观 从洽谈区外望 样板房前 整石台阶与水刷石路面质量优良 树池不见黄土 水刷石花径景观灯 同纬度树种，常绿与落叶树种比例搭配 植物是建筑的外立面：园林景观与建筑相协调，树皮颜色与外墙石材颜色相近，黄色涂料与地面水刷石颜色相近。 私家庭院 从小区内道路开始，体现高质量的细节 1) 水刷石无障碍通道上的伸缩缝与路缘石对线;2) 水刷石与路缘石石材装饰阴角结合顺直无缝。 一期休闲广场树荫/花池/石座 休闲广场树荫/花池/石座 管井盖/不锈钢框，整块石对线 灯柱根部结合细腻 管井盖位置优化，不横跨两种装饰面 铺装对线 锈石铺装缝与水刷石边线对线 各类石材铺装对线 石材铺装与水刷石道结合自然 景观灯居中 各类材料界面用不锈钢条分割 石材盖板排水暗沟 台阶石材分块均匀、对线 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * C. 调研-1：客户需求 调研--1： “客户需求” ■ 结论1：不分级别，“绿化”是共同且占比重较大的需求，提供成本分配依据； ■ 结论3：在功能设施方面，在SS、S和A级上逐渐趋同，指导设计任务的依据； ■ 结论2：设计感、风格的特殊性，在高端客户（SS、S级）上体现较为明显； ■ 结论4：对客户的典型需求给出明确的方向； ：兰乔圣菲 ：红郡 ：河滨花园 ：花园小城 D. 客户需求的总结描述 （结论4） ◆ 追求模拟自然生态式景观 ◆ 绝对私密性 ◆ 高品质 ◆ 大面积私有花园为标准配置 ◆ 追求设计风格特殊性 ◆ 不求大空间，但需精细，重视感觉 ◆ 要求有私家花园 ◆ 要求绿化整体感觉好 ◆ 社区功能齐全 ◆ 有高品质、大面积的公共空间绿地 ◆ 要求社区的安全感和便利性 ◆ 有社区感 ◆ 有中心绿地 ◆ 门口绿化好 分级 客户基本特征 标杆 项目 典型 项目 客户需求描述 SS （独栋） 国内成功人士和境外在华工作的高级管理人员。 月湖山庄 兰乔圣菲 S （独院联排） 企业高管或老总，家里有全职主妇或保姆的比例较高。 银都名墅 红郡 A （多高层） 成熟白领二次置业， 多为3口之家。 仁恒河滨花园 新里程 B （多高层） 城市年轻白领，首次置业，2人世界为主，看中实用与经济。 花园小城 D （配套房） 华漕213 E. 调研-2：“项目调研”，初步确定“标准”框架 调研--2： “分级表单” ■ 结论1：弥补了“客户需求”调研中无法得到的硬质景观、家具等方面信息； ■ 结论3：扩充“07年版景观专业标准”，使其更加系统化，与产品关系明朗化； ■ 结论2：通过项目专业的调研和对比，找出各个细节方面带来的品质感的差异； ■ 结论4：确立了“标准”的结构，完善“分级体系”的框架 ； 分类依据： 按照景观专业系统先行分类： [一] 硬景系统 [二] 绿化系统 [三] 家具系统 [四] 给排水系统 [五] 电气系统 具体说明： 对于各个部位特点进行详细描述，作为选择依据。对设计、材料、品牌等进行全面的说明。 F. 项目调研—完善“分级体系” ◆ 自然景观 ◆ 绝对私密 ◆ 高品质 ◆ 大面积私有花园 ◆ 追求风格 ◆ 精细，重视感觉 ◆ 要求有私家花园 ◆ 绿化整体好 ◆ 社区功能齐全 ◆ 高品质大绿地 ◆ 安全便利 ◆ 有社区感 ◆ 有中心绿地 ◆ 门口绿化好 分级 客户基本特征 标杆 项目 典型 项目 客户需求 景观 成本 绿化 成本 SS （独栋） 国内成功人士和境外在华工作的高级管理人员。 月湖山庄 兰乔圣菲 S （独院联排） 企业高管或老总，家里有全职主妇或保姆的比例较高。 银都名墅 红郡 A （多高层） 成熟白领二次置业， 多为3口之家。 仁恒 河滨花园 新里程 B （多高层） 城市年轻白领，首次置业，2人世界为主，看中经济实用。 花园小城 D （配套房） 华漕213 800 550 550 400 450 300 300 200 200 120 ■ 说明：整体分析，各级绿化成本占总景观成本的比例在35%-45%； G. 项目调研—为“景观标准”提供依据 SS级 S级 A级 B级 D级 硬景对比 1.铺装：石材 2.侧石：石材 3.木材：进口老美松 4.入口管理：铸铁大门 1.铺装：石材或砖 2.侧石：石材 3. 木材：进口老美松红柳桉 4.入口管理：铸铁大门 1.铺装：大部分石材，