【2010年7月】青岛地区房地产市场月报.pdf

青岛地区房地产市场月报 【2010 年7 月】 青岛思源兴业房地产经纪有限公司 2010.8.5 青岛地区房地产市场月报 目 录 1 市场整体监测情况 1 1.1 市场整体监测模型标准1 1.2 本月度主要监测指标情况1 1.3 本月全市市场表现2 2 政策信息 3 2.1 国家层面政策3 2.2 省级层面政策5 2.3 市级层面政策7 3 青岛市土地市场监测分析12 3.1 土地市场供应情况12 3.1.1 土地供应总量分析12 3.1.2 分用途土地供应情况12 3.1.3 区域住宅用地供应分析14 3.2 土地市场成交情况14 3.2.1 土地成交总量分析14 3.2.2 分用途土地成交情况15 3.2.3 区域住宅用地成交分析16 3.2.4 居住用地成交均价及溢价分析16 4 青岛地区房地产市场分析17 4.1 一手房住宅市场分析17 4.1.1 全市总体市场分析17 4.1.2 七区供应成交及存量对比分析21 4.1.3 各区市供销量价及产品线分析23 市区供销量价及产品线分析23 崂山区供销量价及产品线分析27 城阳区供销量价及产品线分析31 黄岛区供销量价及产品线分析35 即墨市供销量价及产品线分析38 4.1.4 本月全市楼盘成交TOP10 42 4.2 二手房住宅市场分析43 4.2.1 市内四区二手房挂牌签约走势43 4.2.2 市内各区二手房挂牌签约走势43 4.3 办公市场分析44 4.4 商业市场分析45 5 青岛市各区重点项目监控及营销信息46 5.1 青岛市各区项目监控（网上房地产监控）46 5.2 新盘分析48 5.3 重点项目营销推广信息48 6. 广告监测分析52 6.1 报纸广告监测分析52 6.1.1 报广投放概况52 6.1.2 报纸媒体分布特征52 青岛地区房地产市场月报 6.1.3 报广投放区域分布53 6.1.4 报广分物业类型投放分析53 6.1.5 报广诉求点分布54 6.1.6 报广发布TOP1054 6.2 网络广告监测分析55 6.2.1 网络广告投放分布特征55 6.2.2 网络广告投放区域分布55 6.2.3 网络广告物业类型投放分析56 6.2.4 网络广告诉求点分布56 6.3 报纸广告、网络广告对比分析56 青岛地区房地产市场月报 1 市场整体监测情况 1.1 市场整体监测模型标准