武汉重点综合体专题研究.ppt

* 汉商银座 商业 总建筑面积（平方米） 主力店 名称 面积（平方米） 50000 万达影城 6000 沃尔玛超市 13000 住宅/公寓 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 其他 83319 380 50—70 售罄 其中酒店式公寓约为18020平方米； LOFT约14689平方米。 可借鉴因素 特色： 地理位置优越，交通便利。 销售速度： 可售商铺已售罄。 * 8、绿地国际金融城 * 位置 武汉市临江大道原武昌车辆厂旧址 开发商 上海绿地集团 建筑面积 377490平方米 占地面积 67929平方米 容积率 4.7 开业时间 2011年上半年 * 绿地国际金融城 住宅 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 227490 1911 85-145 在售 写字楼/酒店 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 租售情况 150000 5A级/白金五星级 租赁+销售 在售及租赁 可借鉴因素 特色： 606米的超高层综合体，后将成为目前已知的中国第二高楼、世界第三高楼（仅次于阿联酋迪拜塔和浦东上海中心）。 销售速度： 目前处于待售阶段。 * 9、绿地新都会 * 位置 汉阳江城大道与四新大道交汇处前行800米 开发商 上海绿地地产集团 建筑面积 458620平方米 占地面积 190294平方米 容积率 2.41 开业时间 2011年5月 * 绿地新都会 商业 总建筑面积（平方米） 签约店 名称 100000 未知 住宅/公寓 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 358000 3704 76-112 在售 可借鉴因素 特色： 商业定位：世界级无时差商业； 50米超大楼间距，景观视野良好。 销售速度： 目前处于在售阶段。 * 武汉未来综合体项目案例 * 大武汉1911 位置 江汉区新华西路与发展大道交汇处 开发商 武汉三金地产 建筑面积 110000 占地面积 33000 容积率 2.5 开业时间 2012年1月1日 * 大武汉1911 商业街 总建筑面积（平方米） 主力店 名称 34300 未知 写字楼/酒店 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 47300 5A级LOFT/顶级商务 销售及租赁 可借鉴因素 特色： 5A级LOFT写字楼； 以1911辛亥革命历史为街区主题; 以“中西合璧”的民国建筑为风格; 以“现代商业”设计元素为装饰。 销售速度： 未知。 * * 2、泛海城市广场 位置 汉江区王家墩中央商务区（武汉CBD）东北部 开发商 武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司 建筑面积 300000平方米 占地面积 40300平方米 容积率 3.8 开业时间 2012年底 * 泛海城市广场 商业 总建筑面积（平方米） 主要签约店 名称 120000 中影星美院线 写字楼 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 40000 5A级甲级 待售 住宅 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 80000 2500 169-262 待售 酒店 总建筑面积（平方米） 星级 层高 60000 五星级 180米 可借鉴因素 特色： 位于王家墩中央商务区（CBD），地理位置优越； 世界顶级生态写字楼的标准，并申请了美国绿色建筑设计先锋奖(LEED)认证。 销售速度： 所有可售项目均处于待售状态。 * * 3、东湖万达广场 位置 湖北武汉中北路与东沙大道交汇处 开发商 武汉万达广场投资有限公司 建筑面积 417000平方米 占地面积 822000平方米 容积率 4.5 开业时间 2014年9月 * 东湖万达广场 商业 总建筑面积（平方米） 主力店 200000 无 写字楼 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 租售情况 其他 47000 5A级 销售 在售 均价9800元/平米 酒店 总建筑面积（平方米） 星级 层高 房间数量 酒店价格区间 160000 五星级 可借鉴因素 特色： 建立了沿河的步行文化商业街——汉街。 销售速度： 目前处于待售阶段。 * * 4、胭脂山桂苑 位置 武昌区胭脂路与粮道街交汇处 开发商 武汉昌房房地产开发有限责任公司 建筑面积 40229平方米 占地面积 10585.75平方米 容积率 3.8 开业时间 未知 * 胭脂山桂苑 商业 总建筑面积（平方米） 主要签约店 名称 10000 未知 住宅 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 30229 399 40-130 可借鉴因素 特色： 住宅使用率高，空间通透，日照充分； 商业强调假日休闲概念。 销售速度： 住宅已售罄； 商铺在售。 * * 5、福星惠誉国际城 位置 武汉市武昌友谊大道销品茂旁 开发商 湖北福星惠誉洪山房地产有限公司 建筑面积 2700