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房产税 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 征收税率 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 契税 契税的概念 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 契税的特点 1、契税属于财产转移的税。 2、契税由财产承受人纳税。 征税范围 契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有 契税 权权属转移的土地和房屋。 纳税人 在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属，承受的单位和个人位契税的纳税人。 税率 契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%-5%。 计税依据 1、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据 契税 为成交价格。 2、土地使用权赠与、房屋与赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 4、出让国有土地使用权，其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 契税 5、房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 纳税义务发生时间 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 土地增值税 概念 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 土地增值税 纳税人 转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。 税率 土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为40% 土地增值税 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 征税范围（一般规定） 1、土地增值税只对“转让”国有土地使用权的 行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为 土地增值税 不征税。 2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。 3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种： ①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权 土地增值税 赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。 ②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。 车辆购置税 纳税人 车辆购置税的纳税人为购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用）应税车辆的单位和个人。 征税对象 车辆购置税以列举的车辆作为征税对象，未列举的车辆不纳税。其征税范围包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车等。 车船税 概念 以车船为课征对象，向车辆、船舶的所有人或者管理人征收的一种税。 征税范围 车船税的征收范围，是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船 税目税额 划分为大型客车、中型客车、小型客车和微型客车4个子税目 城镇土地使用税 城镇土地使用税概念 以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 特点 1、对占用土地的行为征税 2、征税对象是土地 3、征税范围有所限定 4、实行差别幅度税额 城镇土地使用税 征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区。 纳税人 1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳； 2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； 3、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 城镇土地使用税 适用税额 实行分级幅度税额 计税依据 纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据 耕地占用税 概念 对占用耕地建房或从事其他非农建设的单位和个人，就其实际占用的耕地按面积征收的一种税。 特点 1、兼具资源税与行为税的性质； 2、采用地区