海南亚太实业发展股份有限公司.PDF

证券代码：000691 证券简称：亚太实业 公告编号：2014-034 海南亚太实业发展股份有限公司 关于签暑《凝血酶（TH）提取及系列产品生产、中成药生产 高科技产业化建设项目（1期）合同》的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。 风险提示： 本公司和兰州新区管理委员会签订的 《凝血酶（TH）提取及系列产品生产、中成药 生产高科技产业化建设项目（1 期）合同》仅为项目建设用地及项目实施前期的投资意 向合同，项目出让土地的面积、四至、用地期限、出让价格还需进行土地招牌挂程序并 正式签订《兰州新区国有建设用地使用权出让合同》。 一、合同签署概况 日前，在第二十届中国·兰州投资贸易洽谈会上，本着互惠互利、共同发展的原则， 本公司与兰州新区管理委员会签署了 《凝血酶（TH）提取及系列产品生产、中成药生产 高科技产业化建设项目（1 期）合同书》，具体如下： 二、合同的主要内容 甲方：兰州新区管理委员会 乙方：海南亚太实业发展股份有限公司 第一条：项目基本情况 1、项目名称：凝血酶（TH）提取及系列产品生产、中成药生产高科技产业化建设 项目（1 期）。 2、项目建设地点：兰州新区规划控制范围内，具体位置以甲方划定的红线范围为 准。 3、项目建设内容:项目建设用地约160 亩，建设周期2 年，建设6 条凝血酶生产线、 6 条重要生产线及相关配套设施和基础工程，主要建筑物包括生产车间、原料库、成品 库、辅助车间及办公综合楼、研发技术中心、药品检测中心、职工食堂、职工宿舍、门 卫室等相关辅助配套设施。 4、计划总投资5.200413 亿元，其中固定资产投资总额4.927224 亿元。 5、项目投资强度：308 万元/亩。（投资强度计算公式：投资强度=项目固定资产总 投资÷项目用地面积。其中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设 备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按 照合同约定成交金额计算。） 第二条：项目建设及管理 1、乙方投资项目占用建设用地面积约160亩，出让土地的面积、四至、用地期限、 出让价格等以正式签订的《兰州新区国有建设用地使用权出让合同》为准。 甲方有权根据项目规划和乙方的投资计划以及建设进度分期供地。 2、该项目用地性质为工业用地，未经土地管理部门批准，乙方不得改变土地使用 用途，更不得将土地使用权进行转让。 3、在本合同签订后，乙方应按时将项目保证金打入甲方指定的帐户，保证金缴纳 数额和账户以新区规划和国土资源局出具的《关于缴纳用地预申请保证金的函》为准。 乙方通过招拍挂程序取得项目用地后，其支付的保证金可充抵乙方应缴纳的土地出 让金和竞买保证金，不足部分，由乙方补足。若乙方未取得项目用地，其保证金不计利 息全额退还。 4、土地出让合同签订或修建性详细规划批复后3 个月内，项目必须实现实质性开 工建设（甲方原因及不可抗力因素除外），若供应的项目用地，超过半年未开工建设的， 收取土地出让价款20%的闲置费，超过一年未开工建设的，由管委会无偿收回土地使用 权。虽已按合同约定的时间开工，在约定竣工时间内形象进度达不到60%的，收取土地 出让价款10%的闲置费，推迟6 个月还不能竣工的，收取土地出让价款20%的闲置费。 5、乙方投资项目自开工建设之日起2 年内建成投产，建成投产后 1 年内达产。 乙方投资项目自合同生效之日起 2 年内履行完成合同中项目建设的任务。 在取得土地使用权后当年实施160 亩的开发建设工程，并在 2 年内全面完成。 因甲方原因、政府相关职能部门原因、国家政策原因、不可抗力原因等影响工期的， 前述工期应当顺延。 6、乙方必须依照合同约定的时间开工，其地块按照开工进度由甲方分批提供（甲 方延期提供的，乙方的开竣工工期应当顺延）。若乙方未按合同约定时间开工，则甲方 根据本条第四款的规定处分土地的供应。 7、进度计划 (1).乙方应向甲方提交详细的进度计划（包括形象进度和节点进度），并严格按照 审定的施工组织设计和工程进度计划进行施工。 (2).乙方应以书面形式提供为实施工程计划采用的措施及方法的总体说明向甲方 备案。在未通知