天津高新区软件和服务外包基地综合配套区-中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼项目 环境影响报告书.doc

建设项目概况 天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区总占地33.75公顷，自北按顺时针方向为规划路——海泰南北大街——海泰内环南路——海泰内环北路——海泰内环二路。高银地产（天津）有限公司于2012年6月取得了商务区建设用地规划许可证，编号2010园区地证申字0032变更。整个中央商务区拟分三期进行开发建设，商务区规划已经取得规划批复。其中一期工程主要包括117大厦、商业裙楼、靠山楼一号、08、09R住宅、马球会及主题公园，规划总建筑面积约117万平方米，均已履行完毕环保手续、在建；二期主要包括双子塔办公楼、“O”表演馆、服务式公寓、特式酒店、会展中心，规划总建筑面积约39.3万平方米，均已履行完毕环保手续、在建；三期主要包括总部办公楼9栋、10R住宅、11R住宅及R住宅，规划总建筑面积约79.6万平方米，其中住宅部分已经履行完毕环保手续。本次评价的项目为天津高新区软件和服务外包基地综合配套区－中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼项目为9栋总部办公楼中的三栋，规划占地面积28261m2。建设符合国际甲级标准、节能环保的商务写字楼，集中金融、信息、办公、科技研发等产业，为国际商务活动提供场地及设施。 天津高新区软件和服务外包基地综合配套区－中央商务区三期 6B号、9A 号及9B号办公楼工程总投资亿元。至。。—22:00。本项目计划于开工，竣工 项目为核准制、已经取得用地许可文件。项目选址位于天津市城市总体规划的西部城镇发展带上、高新区的城镇中心区，且选址区域已经规划为商业金融用途，与本项目建设性质相吻合，符合相关规划的要求，选址外部基础配套设施良好，周边建筑环境及社会环境适宜，符合相关规划和国家相关法规，选址可行。 建设项目周围环境现状 该地区常规污染物SO2、NO2均满足GB3095-1996《环境空气质量标准》（二级）的年均值限值要求、PM10超标。1）施工扬尘 本项目施工期扬尘影响范围在下风向150～200m之间。建设单位遵照《天津市大气污染防治条例》中有关要求及本评价提出措施建议，将扬尘污染降至最低。 （2）施工噪声 建设单位应严格执行天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》中的规定，认真落实本评价提出的噪声防治措施，以有效减轻施工噪声对环境保护目标的影响。 （3）废水、固体废物 施工期废水包括现场施工人员生活污水和施工机械冲洗废水、泥浆废水等。生活废水可以就近排入市政管网、含泥浆废水经沉淀池处理后排放，工地内临时厕所委托市容部门定期清运。 施工期固体废物包括建筑垃圾和民工产生的生活垃圾。施工现场应设立建筑垃圾暂存点，并加罩棚或有效苫盖，及时清运到市容部门指定地点；生活垃圾要集中袋装、定时清运，禁止随意乱扔，避免对周围环境造成不利影响。 3.2 运营期环境影响及防治措施 （1）环境空气影响 ●汽车尾气 本项目停车位主要设置于地下停车场，地下停车场采用机械通风方式。地下车库每一个防火分区均设置两组排风系统，每组排系统都设独立的排风风管接驳到地面一层的排风口。停车场通风换气排放的主要污染物浓度均低于GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准要求（NO2二级标准0.2mg/m3，CO二级标准值为10.0mg/m3），废气排放量相对较少，预计汽车尾气亦不会对外环境产生明显影响。建议本项目排风口集中设置，并结合绿地景观、以建筑小品等形式加以美化。 ●柴油发电机废气 本项目发电机以清洁能源轻柴油为燃料，燃气废气经柴油发电机房各自正上方屋顶排烟竖井至楼顶排放。燃油废气污染物的排放浓度相对较低，且仅在停电的非正常情况下使用，预计其废气不会对区外环境产生明显影响。但须对其备用储油做好风险防范措施和预案。 ●垃圾房异味 拟建项目每楼地下一层夹层电梯大堂旁设1处垃圾房，共三处，收集拟建项目产生的垃圾，DB12/356—2008《污水综合排放标准》（三级）标准要求，排入市政污水管网，最终排入咸阳路污水处理厂进行进一步处理，不会对水环境产生明显影响。 本项目排水口设在海泰南北大街，其中9A及9B共用一个化粪池及一路DN300 污水管排入海泰南北大街，6B 单独设置一个化粪池及一路DN300 污水管排入海泰南北大街。按照天津市环保局津环保水[2002]175号《天津市水污染物排放口设置及规范化整治管理办法》、津环保监测[2007]57号《关于发布天津市污染源排放口规范化技术要求的通知》的要求，本项目日排废水量达100吨以上，应在污水排放口处安装污水流量计及，做到排污口规范化天津市节约用水条例设计使用中水供水管道。dB(A)以上，电机噪声经消声减振和建筑隔声后，不会对周围环境产生明显影响。 以上室内噪声，根据《民用建筑隔声设计规范》GBJ50118-2010等隔声设计规范，通过增设消声装置、采用墙体隔音等消