金地上塘道价值点架构31.ppt

* 金地上塘道项目价值点架构梳理 整个项目的价值体系分为有形价值和无形价值两大部分，有形价值包括地段、产品、硬件配套、精装修、附加科技等；无形价值包括形象、概念、生活理念、品牌、软性服务等。 有形价值 地段 产品 附加科技 规划 园林景观 外立面 硬件配套 精装修 LOW-E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 部分区域wifi网络 生态大堂 地下室采光系统 会所 公共部分 新风系统 无形价值 概念 形象 生活理念 品牌 软性服务 价值体系－有形价值 地段 玉龙路 梅坂大道 民治大道 南坪快速 福龙路 新区大道 上塘路 梅龙路 留仙大道 梅观高速 地铁四号线 布龙路 地铁五号线 BRT-2号线 1、龙华新城（未来政府重点发展区域） 2、城市副中心，全市和区域性的综合交通枢纽，以及福田中心区综合服务功能的延伸 3、依托交通利好，汇聚人流、物流核心 福龙路开通将缩短城市距离。驱车从香蜜湖路直上福龙路后，在设计时速80公里的快速路上行驶，10分钟，便可从福田抵达龙华。 福龙路的开通直接拉近龙华与城市中心的距离 2010年地铁四号线延伸段和龙华火车站建成完毕 价值体系－有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 都市生活四象限规划理念，将自然生态、娱乐休闲、商业综合分布 3.0容积率下的大尺度，大间距；罕有的大社区内的小户型。 通过客户访谈了解客户的需求点。在产品中，我们寻找客户能够切身感受到的价值点 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 东南亚风情水景园林，小户型社区罕有超大景观园林。 弧形景观线条与直线型建筑围合成分主题庭院 人、车、商业分流设计，开放中兼顾私密 价值体系－有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 极富创意形态的灵动会所，创造了趣味性、体验式的售楼空间 会所外部与景观、泳池联动，赏景娱乐一体，成为社区独特的景致 价值体系－有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 用料考究的公共部分装修＋极具设计感的公共空间 细节体现品质的产品主义 重质量、强设计、具档次的品牌价值 价值体系－有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 设计感十足的外立面 局部金属釉面砖＋灰色砖墙，配以金色的玻璃栏板，体现项目的档次及品质。 价值体系－有形价值 硬件配套 运动配套方面：建议引进 中航健身会 餐饮配套方面：建议引进 雨花西餐厅 美发美容配套方面：建议引进 自然美美容院 儿童启智区：儿童游乐区、练琴房、早教机构、培训教育等。 价值体系－有形价值 精装修 匠心独具的设计感向客户传递创新的家居理念 价值体系－有形价值 附加科技 LOW-E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 新风系统 部分区域wifi网络 地下室采光系统 生态大堂 价值体系－有形价值 虽然总体思路上需要优化成本，但是一些成本略低又有亮点的科技因子仍然值得提议。 附加科技 LOW-E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 新风系统 部分区域wifi网络 地下室采光系统 生态大堂 价值体系－有形价值 附加科技 LOW-E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 新风系统 部分区域wifi网络 地下室采光系统 生态大堂 价值体系－有形价值 形象 价值体系－无形价值 以全新的生活理念为导向，通过产品与设计的创新，成为产品、生活趋势的先行者，从而成为片区标杆领袖。 价值体系－无形价值 营销主题概念的两大内涵 人群——金地·上塘道，深圳新精英阶层的未来居住标志。 深圳新精英人群社区，他们比传统精英更锐意进取、更具备“突破——超越”的勇气、更独到的潮流鉴赏能力。 空间资源的紧张是城市未来必须面临的问题，紧凑型居住也成为未来的必然，他们以前瞻性的目光更早的看到这种趋势，果断选择新的居住产品价值体系：“空间不是全部，更重要的是人性化设计、健康家居、关怀服务、卓越品质、不凡格调”。 概念 全新居住价值体系——金地·上塘道，筑城和人居潮流趋势的先行者。 价值体系－无形价值 Keep Walking 金地上塘道，永不止步 Johnny Walker的“Keep Walking”以突破陈规、挑战人生、进取超越的倔强姿态，成为JW的品牌核心和世界级经典口号。 金地上塘道，以Keep Walking的姿态为Keep Walking一族创造理想社区，永远朝着梦想的方向迈出下一步！ 借用苏格兰著名威士忌酒Johnny Walker的广告语： 主题概念演绎 价值体系－无形价值 生活理念 品质 生态 收纳空间 整体家居 细节 人性尺度 潮流趋势 价值体系－无形价值 品牌 金地集团、金地物管、维思平建筑设计公司、ACLA景观设计公司、陈德坚室内设计公司。 维思平 设计