金融与保险方特案例.ppt

6.2.2 技术风险规避对策 项目将采用先进的生产管理理念、先进的制造工艺技术、完善的质量检测体系，使产品达到国内外领先水平。 6.2.3 市场风险规避对策 针对此风险，项目公司将仔细研究消费市场的特点，加强产品开发的力量，充分利用现有信息渠道，加强对市场反馈信息的研究和整理 第七章 结论 综上所述，本项目研究内容设计完整、合理，建设思路清晰，目标任务明确，方案合理可行。在规划设计、选址位置、投资规模、建设方案等方面都比较科学合理，经费预算合理。项目建其经济效益与社会效益可观。 第二阶段：项目实施阶段 一、投资控制 二、风险分析 一、投资控制 由于建设项目周期长、规模大、投资大，涉及主体多，因此在项目实施阶段，需要时刻跟踪项目实施情况，分析项目实施与目标的偏离情况，注意过程中的纠偏，以达到预期的效果。 项目实施阶段涉及到投资控制的有：1、工程变更的控制2、工程索赔的控制3、工程价款的控制4、投资偏差的控制 1、工程变更的控制发包人修改项目计划、发包人削减预算、设计变更、工程环境变化、法律法规或政府对建设项目有了新要求等都会引起工程变更。在实施阶段，为有利控制投资，我们应尽可能减少工程变更。当客观因素引起变更时，则需要积极应对。发生工程变更时，要特别注意变更价款的调整，坚持“先相同、再类似、后协商”的原则。 2、工程索赔的控制由于非己方原因引起的工期或费用损失时，可以索取赔偿。要想成功索赔，必须以合同为依据，在合理的期限内提出索赔报告，并有充分的证据。这就要求在项目实施工程中做好资料的整理与收集工作。同时还应该采取主动控制，减少索赔事件的发生，以使工程更顺利进行。注意：工期也是钱。 3、工程价款的控制工程价款分为工程预付款、进度款、质量保修金等。工程预付款要及时支付，并在达到合同约定的条件时按照约定方式扣回。工程进度款要注意及时审核进度支付申请报告，认真核对工程量，确认准确无误后及时支付。质量保修金扣留后，要正确使用，做到专款专用。 4、投资偏差的纠正工程实施过程中，由于各种因素的影响，不可能完全按照计划实施。因此，在这个过程中，要注意分析CV、SV、CPI、SPI，掌握进度偏离目标的程度，制定应对措施，使项目按着原有目标或者尽量按着原有目标进行。 二、风险分析 房地产项目基本为大型项目，运用金额巨大，实施时间较长，因而不确定性因素众多，风险不可避免，对其进行相应的风险分析对控制项目投资具有重大意义。 1.自然风险 自然风险主要指恶劣的天气情况及未预料到的特殊水文地质条件。 这类风险，虽具有不可预见性，但双方应根据经验，充分考虑此风险费用，做好积极防范措施，使风险发生时损失降低到最小。 2.工程合同风险 工程合同风险就是项目的合约履行能力风险。 在长期的建设过程中，各种争议的解决、价款的调整与索赔都是以合同为依据的，故而合同的正确选择、措辞的严谨、条款的完整、内容的完备等对项目的建设期有积极意义，控制好合同风险就是为项目的建设期省时省力。 * 方特 投资策划与风险分析 目录 第一阶段：投资前期 第一章：项目提出背景 第二章：项目可行性 及项目必要性分析 第三章：行业市场分析 第四章：投资估算与资金筹措 第五章：财务及经济评价 第六章：风险分析及规避 第七章 ： 结论 目录 第二阶段：项目实施阶段 一、投资控制 二、风险分析 第三阶段：项目使用阶段 第一阶段 投资前期 第一章 项目提出背景 1.“十二五”时期可再生能源建筑应用规模将不断扩大 近年来，为贯彻落实党中央、国务院关于推进节能减排与发展新能源 的战略部署，财政部、住房城乡建设部大力推动、浅层地能等可再生能源 在建筑领域应用，可再生能源建筑应用规模迅速扩大，应用技术逐渐成熟、 产业竞争力稳步提升。 1.2大型游乐场产业市场前景可观 能源问题和环境问题是全球关注和迫切需要解决的问题。随着常规能 源煤、石油、天然气的开采，这些能源被大量消耗、逐步减少的同时也带 来了环境问题. 1.3本次建设项目的提出 项目方即是在结合我国可再生能源产业，本项目是国家鼓励支持发展 的低碳、节能、利用项目,该项目的实施将为