第13章设计概算.ppt

建筑工程概预算 设计概算 祝星星 祝星星 第13章 设计概算 13.1 概述 13.2 单位工程概算编制方法 13.2 单项工程综合概算的编制 13.4 工程项目总概算书的编制 2014-9-20 * 祝星星 第13章 设计概算 建筑工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额(或取费标准)、建设地区自然条件和技术经济条件，以及设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。它是设计文件的一个重要组成都分。 采用两阶段设计：初步设计、施工图设计 采用三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 13.1 概述 2014-9-20 * 祝星星 第13章 设计概算 设计概算的编制原则（了解） 2014-9-20 * 祝星星 13.1 概述 设计概算的编制依据（了解） 第13章 设计概算 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级，各级概算之间的相互关系如图所示。 设计概算的内容 各单位工程设备及安装工程概算 单项工程综合概算 工程建设其他费用概算 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、经营性项目铺底流动资金 建设项目总概算 各单位工程建筑工程概算 2014-9-20 * 祝星星 13.1 概述 （1）单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 单位工程概算按其工程性质分为建筑及安装工程概算和设备及安装工程概算两大类。 第13章 设计概算 2014-9-20 * 祝星星 13.1 概述 建筑及安装工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等。 设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。 2014-9-20 * 祝星星 13.1 概述 第13章 设计概算 （2）单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件。它是由单项工程中各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算的组成内容如图所示。 第13章 设计概算 2014-9-20 * 祝星星 13.1 概述 一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算 单位建筑及安装工程概算 单项工程综合概算 通风、空调工程概算 电气、照明工程概算 弱电工程概算 单位设备及安装工程概算 工程建设其他费用概算（不编总概算时列入） 特殊构筑物工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具购置费用概算 热力设备及安装工程概算 图13.2 单项工程综合概算组成内容 2014-9-20 * 祝星星 （3）建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。 它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息等汇总编制而成，如图所示。 2014-9-20 * 祝星星 第13章 设计概算 13.1 概述 建设项目总概算 预备费、固定资产投资方向调节税概算、建设期贷款利息和经营性项目铺底流动资金等概算 工程费用概算 主要生产工程项目综合概算 辅助工程项目综合概算 公用系统工程项目综合概算 行政福利设施综合概算 住宅与生活设施综合概算 工程建设其他费用概算 勘察设计和研究实验费 办公和生产家具购置费 联合试运转费和生产准备费 土地使用费 建设单位管理费 供电贴费 引进技术和进口设备项目的其他费用 施工机构迁移费 临时设施费 工程保险费 工程监理费 单位工程概算包括建筑及安装工程概算、设备及安装工程概算两大类。 建筑及安装工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等； 设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。本节主要阐述建筑及安装工程设计概算的编制方法。 13.2 单位工程概算编制方法 2014-9-20 * 祝星星 （1）概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。利用概算定额编制设计概算是设计概算编制的主要方法，类似于用预算定额编制建筑工程预算。 它是根据初步设计(或扩大初步设计)图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 2014