ST 远东：出售资产公告 2010-11-11.pdf

证券代码：000681 证券简称：*ST 远东 公告编号：2010-052 远东实业股份有限公司 出售资产公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1、为盘活闲置资产，整合公司资产结构，远东实业股份有限公 司（以下简称“公司或甲方” ）将位于坐落于安徽省芜湖市银湖中路34 号（原延安路34 号）的闲置房产出售给芜湖润鑫科技贸易有限公司 （以下简称“ 乙方” ）。本次出售房产总建筑面积为664.99 平方米，转 让总价款合计为人民币肆佰壹拾陆万壹仟伍佰柒拾圆整（小写 ¥4,161,570.00 ）。协议签署日期为2010 年 11 月10 日。 本次出售资产不涉及关联交易、不构成《上市公司重大资产重组 管理办法》规定的重大资产重组，本次出售资产对公司持续经营能力、 损益不构成重大影响。 2 、本公司于2010年11月10 日召开的第六届董事会第二十次会议 及第六届监事会第十三次会议以全票审议通过了《关于〈芜湖房屋买 卖合同〉的议案》，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规 定及公司的实际情况，该议案需提交公司股东大会审议。 公司独立董事同意并认为：公司对于该项资产的出售遵循了公 平、公开、公正的客观原则，不存在损害公司及全体股东利益的情形。 决策程序符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公 司章程》的有关规定，一致同意签署《关于〈芜湖房屋买卖合同〉的 议案》。 1 3 、该处房地产不存在重大法律障碍。该房屋占用范围内的土地 使用权，原为国有划拨，尚未办理土地使用证。合同约定：本合同签 订后，公司应将房屋占用范围内的国有划拨土地使用权变更为国有出 让，具体手续由受让方负责办理，公司予以配合，受让方应在本合同 签订后20 日内办妥国有出让土地使用权证，所涉及土地出让金由受让 方根据国土管理部门的通知予以支付承担。 二、 交易对方基本情况介绍 1、交易对方基本情况 资产购买人：芜湖润鑫科技贸易有限公司 营业执照号码：340200000009124 住址：安徽省芜湖市银湖中路梅苑小区22号 法定代表人：崔建群 2 、资产购买人芜湖润鑫科技贸易有限公司与本公司及本公司前 十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面没有关联关 系，也没有其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。 三、 交易标的基本情况 1、出售房屋面积：664.99平方米； 2 、类别：固定资产； 3 、权属：远东实业股份有限公司，该项资产没有设定担保、质 押及其他任何限制转让的情况，也没有涉及该项资产的诉讼、仲裁或 司法强制执行及其他重大争议事项； 4 、交易标的所在地：安徽省芜湖市银湖中路34号（原延安路34 号）； 5、交易标的的评估情况：江苏立信永华资产评估房地产估价有 限公司采用收益还原法对标的物进行了评估，评估基准日为2010年10 月31 日，出具了立信永华评报字（2010 ）第183号评估报告。具体评 2 估结论如下：资产账面值为98.23万元，评估价值为407.00万元，评估 增值301.67万元，增值率286.40 % 。 6 、公司主业暂处于歇业阶段，因此最近一年内该项资产处于闲 置状态；该项资产的出售单价为6,258.00元/平方米，该项资产的原值 1,494,041.30元，此次交易价格基本与评估价格一致。本次交易出让 税费及土地出让金等由受让方承担，预计本次交易可实现净利润约 318万元。 7 、本次出售的资产不涉及债权债务转移。 四、 本次出售资产协议的主要内容 1、出售资产协议的主要条款 转让标的：安徽省芜湖市银湖中路34号（原延安路34号）一层门 面636.19平方米，二层28.8平方米。 转让价格：4,161,570.00元。 付款方式：甲方股东大会决议通过次日起3 日内，乙方向甲方支 付定金人民币叁拾万元整（小写¥300,000