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ST 远东:出售资产公告 2010-11-11
证券代码:000681 证券简称:*ST 远东 公告编号:2010-052
远东实业股份有限公司
出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,
没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、为盘活闲置资产,整合公司资产结构,远东实业股份有限公
司(以下简称“公司或甲方” )将位于坐落于安徽省芜湖市银湖中路34
号(原延安路34 号)的闲置房产出售给芜湖润鑫科技贸易有限公司
(以下简称“ 乙方” )。本次出售房产总建筑面积为664.99 平方米,转
让总价款合计为人民币肆佰壹拾陆万壹仟伍佰柒拾圆整(小写
¥4,161,570.00 )。协议签署日期为2010 年 11 月10 日。
本次出售资产不涉及关联交易、不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组,本次出售资产对公司持续经营能力、
损益不构成重大影响。
2 、本公司于2010年11月10 日召开的第六届董事会第二十次会议
及第六届监事会第十三次会议以全票审议通过了《关于〈芜湖房屋买
卖合同〉的议案》,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规
定及公司的实际情况,该议案需提交公司股东大会审议。
公司独立董事同意并认为:公司对于该项资产的出售遵循了公
平、公开、公正的客观原则,不存在损害公司及全体股东利益的情形。
决策程序符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公
司章程》的有关规定,一致同意签署《关于〈芜湖房屋买卖合同〉的
议案》。
1
3 、该处房地产不存在重大法律障碍。该房屋占用范围内的土地
使用权,原为国有划拨,尚未办理土地使用证。合同约定:本合同签
订后,公司应将房屋占用范围内的国有划拨土地使用权变更为国有出
让,具体手续由受让方负责办理,公司予以配合,受让方应在本合同
签订后20 日内办妥国有出让土地使用权证,所涉及土地出让金由受让
方根据国土管理部门的通知予以支付承担。
二、 交易对方基本情况介绍
1、交易对方基本情况
资产购买人:芜湖润鑫科技贸易有限公司
营业执照号码:340200000009124
住址:安徽省芜湖市银湖中路梅苑小区22号
法定代表人:崔建群
2 、资产购买人芜湖润鑫科技贸易有限公司与本公司及本公司前
十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面没有关联关
系,也没有其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、 交易标的基本情况
1、出售房屋面积:664.99平方米;
2 、类别:固定资产;
3 、权属:远东实业股份有限公司,该项资产没有设定担保、质
押及其他任何限制转让的情况,也没有涉及该项资产的诉讼、仲裁或
司法强制执行及其他重大争议事项;
4 、交易标的所在地:安徽省芜湖市银湖中路34号(原延安路34
号);
5、交易标的的评估情况:江苏立信永华资产评估房地产估价有
限公司采用收益还原法对标的物进行了评估,评估基准日为2010年10
月31 日,出具了立信永华评报字(2010 )第183号评估报告。具体评
2
估结论如下:资产账面值为98.23万元,评估价值为407.00万元,评估
增值301.67万元,增值率286.40 % 。
6 、公司主业暂处于歇业阶段,因此最近一年内该项资产处于闲
置状态;该项资产的出售单价为6,258.00元/平方米,该项资产的原值
1,494,041.30元,此次交易价格基本与评估价格一致。本次交易出让
税费及土地出让金等由受让方承担,预计本次交易可实现净利润约
318万元。
7 、本次出售的资产不涉及债权债务转移。
四、 本次出售资产协议的主要内容
1、出售资产协议的主要条款
转让标的:安徽省芜湖市银湖中路34号(原延安路34号)一层门
面636.19平方米,二层28.8平方米。
转让价格:4,161,570.00元。
付款方式:甲方股东大会决议通过次日起3 日内,乙方向甲方支
付定金人民币叁拾万元整(小写¥300,000
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