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【异乡好居】伦敦房价在 “伍德贝里湖滨”不再遥不可及 伦敦市内房产一直贴有 “高大上”的标签 ，让人趋之若鹜。但近年来 ，伦敦 市区内的房产对于海外投资者来说忽然之间不再遥不可及。英镑的汇率优势极大 地刺激了海外投资者的兴趣及购买欲望。尽管仍有一些投资者担心 “脱欧”会给 英国房产带来许多不确定的前景 ，但是随着脱欧公投后大多数投资者对于英国市 场的信心复苏 ，英国国家统计局(ONS)的官方数据显示 ，截至去年 8 月的一年中 英国平均房价上涨了 8.4%。该调查还显示 ，由于伦敦房产的供不应求局面并没 有根本改善 ，9 月开始买家们已经逐渐回归市场 ，伦敦的房产交易迎来了新一轮 的 “小冲刺”。（Uhouzz 异乡好居 ） 项目基本信息 ： 项目名称 ：伍德贝里湖滨 所在区域 ：英国 北伦敦 物业类型 ：精品公寓 房产类型 ：一手房 产权说明 ：299年 户型及售价 ：二房 840-1047-1208平方英尺 ，价格 65.5~78.5万英镑区间 三房 943-1084-1259平方英尺 ，价格 81.5~107.75万英镑区间 复式 1638-1632平方英尺 ，价格 145~ 155万英镑区间 预计竣工日期 ：Shoreline–2018年第 4 季度 Sandpiper–2019年第 1季度 Goldcrest–2019年第 1季度 SkylarkPoint–2019年第 2季度 项目相关费用 ： 地租 ：1房 350英镑/套 ，2房 400英镑/套 ，3房 450英镑/套。 物业费 ：Nature Collection4.85英镑每平方英尺。服务包括 ：礼宾服务、清洁 小区环境、维护机械和电气 （火警维护、AOV、水泵、CHP维护 ）、外 窗清洁、保险、杂项 （鲜花展示等 ）、健身房和泳池、外部景观/花园维 护、公共用电、储备基金。 停车位 ：375英镑/每车位每年。设有安全的地下停车场 ，可经楼梯、电梯和斜 坡进出。指定公寓享有停车位使用权。根据购买的公寓类型 ，业主可支 付 30,000英镑办理停车许可。 市政税 ：伦敦哈克尼区目前的市政税税率为 ：评估等级总计 （英镑/套 ）E ￡1580.89、F￡1868.32、G￡2155.75、H￡2586.90(2015/2016) 项目开发商 ： 该项目开发商伯克利成立于 1976年 ，是英国优质住宅的领先开发商 ，因其 卓越的质量、设计和客户服务荣获多个奖项 ，包括 2014 年女王企业奖可持续发 展奖项 ，以及 2011年英国最受尊崇企业奖等。以质量为本 ，不仅体现在创建的 住宅和社区上 ，也体现在致力于客户服务、绿色生活和棕地改造之中。所开发项 目均旨在通过卓越的建筑设计、审慎的景观设计、适宜的恢复措施和无可挑剔的 可持续发展标准 ，长期改善其所在社区的环境条件。 项目简介 ： 位于北伦敦的伍德贝里湖滨是一个住宅改造重建项目 ，项目竣工后 ，将建成 超 5517座住宅 ，这片 64 英亩的土地毗邻两座水库和芬斯伯利公园 ，自然环境 优美 ，距离伦敦市中心和城区很近。 项目共 5517座新住宅 ，5分钟路程距离芬斯伯利公园 ，15分钟路程距离市 区和西区 ，14 英亩景观花园和绿地 ，10亿英镑改建投资 ，64 英苗滨水景区 ， 20英苗游船湖-西 （湖 ），16英亩自然保护区-东 （湖 ）。 项目装修设计 ： 建筑设计 ：Rolfe Judd ，曾参与的项目包括 ：克罗伊登 Woodberry Down 和 塞弗隆广场前期。 景观设计 ：MurdochWickham ，曾参与的项目包括 ：伦敦塔桥一号、Goodman’ sFields、Ingress Park、棕榈树、迪拜滨水城和水石公园。 室内设计 ：M