第七章_防水工程质量事故与处理.ppt

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第三节 厨房、厕浴间渗漏事故分析与处理 四、卫生洁具与给排水管连接处渗漏 卫生洁具与给排水管连接处渗漏的处理方法如下: (1)便器与排水管连接处漏水引起楼地面渗漏时,宜凿开地面,拆下便器。重新安装便器前应用防水砂浆或防水涂料做好便池底部的防水层。 (2)卫生洁具更换、安装、修复完成,经检查无渗漏水后方可进行其他修复工序。 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 一、混凝土墙体渗漏事故 (一)预制混凝土墙板结构墙体渗漏 对于墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水坡等部位渗漏,应将损坏部分及周围酥松部分剔除,用钢丝刷清理,冲水洗刷干净。基层干燥后,涂刷基层处理剂一道,用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙,新旧缝隙接头处应钻结牢固,横平竖直,厚薄均匀,不得有空、漏。 (二)现浇混凝土墙板结构墙体渗漏 现浇混凝土墙板结构墙体渗漏处理措施如下: (1)现浇混凝土施工缝渗漏,可在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料,厚度不应小于1mm。 下一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 (2)对墙体外挂模板穿墙套管孔渗漏,宜采用外墙外侧维修的方法,如图7-16所示;亦可采用外墙内侧维修的方法,如图7-17所示。 二、砖砌墙体渗漏事故 (一)墙面大面积渗漏 墙面大面积渗漏处理措施如下: (1)当墙面大面积渗漏时,对于清水墙面灰缝渗漏,剔除并清理渗漏部位的灰缝,剔除深度为15~20mm,浇水湿润后,用聚合物水泥砂浆勾缝。勾缝应密实,不留孔隙,接搓平整,渗漏部位外墙应喷涂无色或与墙面相似色防水剂两遍。 (2)墙面层风化、碱蚀、局部损坏时,应剔除风化、碱蚀、 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 损坏部分及其周围100~200mm的面层,清理干净,浇水湿润,刷基层处理剂,用1:2.5聚合物水泥砂浆抹面两遍,粉刷层应平整、牢固。 (3)当墙面(或饰面层)坚实完好,防水层起皮、脱落、风化时,应清除墙面污垢、浮灰,用水冲刷,干燥后,在损坏部位及其周围150mm范围喷涂无色或与墙面相似色防水剂或防水涂料两遍。损坏面积较大时,可整片墙面喷涂防水涂料。 (二)外粉刷分格缝渗漏 外粉刷分格缝渗漏处理措施:清除缝内的浮灰、杂物,满涂基层处理剂,干燥后嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严,表面刮平。 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 三、檐口、女儿墙渗漏事故 (一)事故类型 檐口、女儿墙渗漏事故类型如图7-18所示。 (二)处理措施 檐口、女儿墙渗漏事故处理措施如下: (1)压顶处理法。适用于女儿墙压顶砂浆面层开裂的情况。可在压顶上部铺贴高弹性卷材或者涂刷防水涂料,将裂缝部位封闭,阻止雨水由顶部裂缝浸入墙体内。 (2)拆除重砌法。适用于墙体上的水平裂缝十分严重,且裂缝宽度较大,不仅造成墙体严重渗漏,而且危及使用安全的情况。将裂缝上部的女儿墙全部拆除,清洗干净后,重新 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 砌筑女儿墙。 (3)涂刷防水层法。适用于墙体上的水平裂缝较小,无明显的错动痕迹,且不影响正常使用的情况。用压力灌浆的方法将缝隙用膨胀水泥浆灌填密实,外部涂刷“万可涂”等憎水材料。 四、施工孔洞、管线处渗漏 (一)原因分析 建筑施工时,龙门架等垂直运输设备要留设外墙进出口、起重设备的缆风绳和脚手架附墙件的穿墙孔、脚手眼,各种水电及电话线、天线等安装时要留管洞等。由于最后修补时,不重视这些孔洞的处理,或马虎行事,内部嵌填不密实, 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 形成漏水通道。因此,雨水常沿这些通道进人室内,造成渗漏。 (二)处理措施 渗漏严重时,将后补的砖块拆下,重新补砌严实。如系外墙上的穿墙管道、孔眼渗漏,可根据具体情况,用密封材料嵌填封严。 五、建筑外墙防水工程事故实例 [例7-2]某学院综合楼内外墙多处渗漏。 (1)工程事故概况。某学院综合楼工程。框架结构,八层。工程被列为新型墙体应用技术推广示范工程。填充墙使用的是陶粒混凝土空心砌块。陶粒混凝土空心砌块,干密度小 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 (550~750kg/m3),保温隔热性能好,与抹灰层钻结牢固,是近年来兴起的一种新型建筑材料,得到了广泛采用。该工程竣工还没有正式验收前,发现内外墙面多处出现裂缝,引起渗漏。 (2)事故原因分析。 1)外墙面无规则的裂缝产生的原因:墙体材料、基层、面层、外墙饰面(面砖)等材料,均属脆性材料,彼此膨胀系数、弹性模量不同。在相同的温度和外力作用下,变形不同,产生裂缝渗漏。 2)内墙有规则裂缝均出现在两种不同材料的结合处,是由陶粒混凝土空心砌块强度低、收缩性大引起的。 上一页 返回 本章小结 (一)常

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