2009年安庆房地产研究报告.doc

2009年安庆房地产研究报告合房网资讯中心 时间：2010-1-18 14:30:52 1、安庆住宅成交量区域分布 安庆2009年住宅累计销售套数为7289套。从销售套数的区域分布来看，迎江区是安庆住宅销售的主要贡献区域，占总量的44%，超过4成；开发区2009年销售住宅累计1596套，占总量的22%，位居全市第二位；宜秀区2009年销售住宅累计1394套，占总量的19%，位居全市第三位；大观区2009年销售住宅累计1105套，占总量的15%。 安庆2009年住宅累计销售面积为95.8万㎡。从销售面积的区域分布来看，迎江区依然是主要贡献区域，占总销售面积的比重高达44.2%；其他几个区域的比重是开发区22%、宜秀区18%、大观区14%。 2、安庆住宅成交量月度走势 安庆2009年住宅市场表现均为优秀，销售量走势总体呈现上涨的趋势。2009年1-?5月安庆楼市缓慢复苏，成交量稳定上升；6月份由于受单个低价楼盘成交影响，成交行情出现历史罕见火爆局面，本月安庆楼市成交量达到全年最高水平；7-9月，爆发的成交高峰有所降低，成交震荡很大，但总体上仍然维持在一个较高的水平上；10-12月份，安庆楼市呈现出现快速增长的趋势，节节攀升，截止12月月底，安庆楼市住宅成交12.6万㎡，环比上月上升20%。 二、安庆2009年住宅成交均价 安庆2009年住宅成交均价为3415元/㎡。从月度价格走势来看，安庆住宅成交均价比较不稳定。1-3月，安庆楼市价格呈现下降的趋势，4月份安庆楼市出现成交价格小幅上升的态势，随即快速下降，6月份受大量低价商品房的冲击，成交价位达到全年最低位；下半年，安庆楼市成交均价呈现出节节攀升的态势。 2009年安庆住宅商品房成交价格相对省会城市和周边兄弟城市来说，涨幅比较温和。2009年1月安庆住宅月度成交均价为3331元/㎡，12月份安庆住宅月度成交均价为3836元/㎡，年度价格上涨了505元，涨幅仅为15.2%。 三、安庆2009年住宅成交总金额 2009年安庆住宅成交总金额累计为33.08亿元。从各区域分布来看，迎江区占总量的51.0%，其他几个区域的比重是开发区13.7%、宜秀区20.5%、大观区14.9%。 从全年各月增长趋势来看，1-5月份，成交总金额比较稳定，总体规模偏小；6月份受成交量的大幅飙升，成交总金额位居全年之首，下半年成交总金额呈现出总体上涨的趋势。截止12月底，成交总金额4.83亿元，环比上月上升19.6%。