2010年04月方兴地产青岛滨水新区项目可行性研究提报（上）.pdf

谨呈：方兴地产（中国）有限公司 2010年04月 青岛滨水新区项目可行性研究提报 Page 1 研究内容 研究目的 Ⅰ项目初步认知 确定我行研究思考点和本项目概念关键词 Ⅰ项目初步认知 Ⅱ 案例研究 通过案例借鉴在区域不成熟的阶段开始启动， Ⅱ 案例研究 进而成功的项目可行性经验。 Ⅲ 宏观环境及地块研究 研究项目的内外部环境，以期获得项目成功开发 Ⅲ 宏观环境及地块研究 的启示 Ⅳ 滨水新城开发物业市场研究 初步判断各物业市场的空间 Ⅳ 滨水新城开发物业市场研究 Ⅴ 项目可行性初步研究 初步判定项目可行性 Ⅴ 项目可行性初步研究 Page 2 本项目初步认识 我行研究的思考点 青岛目前住宅、商业、写字楼和酒店 中岛 物业的市场表现如何？本项目未来发 展空间有多大？ 如何发挥本项目的滨水开发和新城开 南岛 团岛 发优势，打造项目特色，以区别青岛 本项目策划研究范围 类似滨水区域，提高项目竞争力？ 本项目主题概念关键词 如何定位本项目的功能组合，判定本 滨水开发 项目开发可行性？ 新城开发 Page 3 Ⅰ项目初步认知 Ⅰ项目初步认知 Ⅱ 案例研究 Ⅱ 案例研究 Ⅲ 宏观环境及地块研究 Ⅲ 宏观环境及地块研究 Ⅳ 滨水新城开发物业市场研究 Ⅳ 滨水新城开发物业市场研究 Ⅴ 项目可行性初步研究 Ⅴ 项目可行性初步研究 Page 4 案例说明 本行通过对国内外新城开发和滨水开发两种方向的研究，来分析本项目最适合的核心驱动力和发展方式。 案例研究 得出结论 案例