2010年10月21日世联新政研究系列之六：加息对房地产市场的影响分析2.pdf

影响分析 对开发商的影响 对购房者的影响 融资成本 购房成本 现金流 机会成本 心理预期 心理预期 开发商影响1：银行资金在开发商资金来源中占比约55% ，加息和调控对开发 商资金状况影响较为显著 近年来源于银行的金额所占比例的变化 2007年开发商来源于银行的金额和所占比例 60% 金额 比例 25000 60% 58% 59% 20000 56% 58% 调控楼市， 15000 57% 54% 信贷收紧 10000 56% 52% 55% 刺激政策， 5000 50% 信贷投放 54% 0 53% 48% 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2010年开发商来源于银行的金额和所占比例 金额 比例 30000 61% • 从占比来看，银行资金依然是开发商主 60% 25000