2010年11月武汉宏观房地产市场监测.doc

2010年11月武汉宏观房地产市场监测 （一）、武汉市11月供需状况 通过对武汉市11月新项目申领预售许可证的监控： 本月武汉市新上市及加推项目合计59个（其中厂房、办公、车位共计9个），全市新推体量约188.24万平方米（其中住宅建面约128.88万方）； 本月武汉市销售总面积为107.45万方； 本月武汉市供销比为1.20：1，呈现供大于销的状况； 本月中心区新增项目23个（东湖开发区、汉阳区、洪山区、江汉区、江岸区、青山区、硚口区、武昌区），远城区36个，在供应数量上，中心区较远城区要少。 在供应面积上，中心城区供应面积为74.66万平方米（其中住宅建面约59.29万平方米，商业建面约5.68万平方米，其它建面约9.69万平方米）。远城区为112.84万平方米（其中住宅建面约69.59万平方米，商业建面约5.87万平方米，其它建面约37.38万平方米）。 （二）、武汉市11月新上市项目统计 预售许可证 开发单位 项目名称 区域 当期总建面 月份 武房开预售[2010]390号 武汉澳强房地产开发有限公司 金地.格林春岸三期 东西湖区 14719.99 201011 武房开预售[2010]391号 武汉澳强房地产开发有限公司 ? 金地.格林春岸四期 东西湖区 33698.65 201011 武房开预售[2010]392号 武汉世纪万通房地产开发有限公司 ? 西山林语 蔡甸区 18864.21 201011 武房开预售[2010]393号 武汉汉阳造地产开发有限公司 ? 观澜御苑A地块 武汉经济技术开发区 14467.77 201011 武房开预售[2010]394号 大华集团（武汉）房地产有限公司 ? 大华南湖公园世家上河西区一 洪山区 40519.68 201011 武房开预售[2010]395号 武汉恒基投资有限公司 ? 水域天际五期 洪山区 30194.08 201011 武房开预售[2010]396号 武汉新鸿发房地产开发有限公司 ? 鸿发.世纪城 江夏区 37316.4 201011 武房开预售[2010]397号 武汉市雅苑房地产开发有限责任公司 ? 江北雅苑（一期） 阳逻经济开发区 45469.33 201011 武房开预售[2010]398号 武汉宏昌投资有限公司 ? 宏昌·玲珑汇 洪山区 41592.97 201011 武房开预售[2010]399号 湖北金叶房地产开发有限公司 ? 金叶SOLO国际大厦第18层 硚口区 1512.84 201011 武房开预售[2010]400号 武汉市十大家实业有限公司 ? 百步亭商业中心 江岸区 9393.48 201011 武房开预售[2010]401号 武汉统建城市开发有限责任公司 ? 统建同安家园四期 江岸区 86278.29 201011 武房开预售[2010]402号 武汉光谷联合股份有限公司 ? 软件产业4.1期B区B1、B2座 东湖开发区 53094.25 201011 武房开预售[2010]403号 中铁大桥局集团武汉地产有限公司 ? 百瑞景中央生活区二期 武昌区 66353.23 201011 武房开预售[2010]404号 武汉市锦城房地产开发有股份有限公司 ? 中环星干线 江汉区 14400.72 201011 武房开预售[2010]405号 湖北会友房地产开发有限公司 ? 高车人家 黄陂区 13358.72 201011 武房开预售[2010]406号 湖北天成华美房地产开发有限公司 ? 中冶·创业苑 江夏区 35692.17 201011 武房开预售[2010]407号 武汉泰祥房地产开发有限公司 ? 江郡华府 江夏区 15916.66 201011 武房开预售[2010]408号 武汉美联地产有限公司 ? 美联.奥林匹克花园一期二区10-13栋、 东西湖区 31243.24 201011 武房开预售[2010]409号 湖北福星惠誉欢乐谷置业有限公司 ? 福星惠誉.青城华府 洪山区 59035.95 201011 武房开预售[2010]410号 武汉隆安置业有限公司 ? 鹿鸣苑 洪山区 35394.46 201011 武房开预售[2010]411号 武汉家佳喜房地产开发有限公司 ? 福禧园 黄陂区 2278.08 201011 武房开预售[2010]412号 武汉市新苑房地产开发有限责任公司 ? 圣诚和园 江岸区 41148.52 201011 武房开预售[2010]413号 湖北保利投资有限公司 ? 保利.华都三期16#、19-35#、综合 东湖开发区 33216 201011 武房开预售[2010]414号 武汉世茂新城房地产开发有限公司 ? 南湖半岛一期住宅7号地块A1部分1-49