2010年12月宁波房地产市场研究月报.ppt

12月商品住宅成交排行（套数） 12月写字楼成交排行（套数） 11月商铺成交排行（套数） 2010年12月份【12月1日-12月31日】.宁波 宁波2010年12月份 市场月报 海普不动产.研展部 宏观政策扫描 明年拟建1000万套保障房 投资金将达1.4万亿元 2010.12.4来源：新华网 2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。 国土部:坚决抑制地价过快上涨 地王须2日内上报 2010.12.20来源：新华网 国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。 国土部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，切实落实调控措施。 宏观政策扫描 央行26日起上调存贷款基准利率0.25个百分点 2010.12.25 来源：央行网站 中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。 个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点 2010.12.27 来源：住建部 根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2010]359号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下： 一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。 二、从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。 三、从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。 2010年12月份（12月1日-12月31日）土地市场主要成交地块 一级市场 西江古村投资开发有限公司 2010.12.10 2780 商服40年 《1.0 商服 55428 鄞州区下应街道湾底村原天宫酒厂 鄞州区下应街道湾底村原天宫酒厂B地块 华润置地 2010.12.8 4510 住宅70年 1.5-2.2 城镇住宅用地 89119 泰和路以北，太河路以西 北仑中心区C2地块 宁波领东置业有限公司 2010.12.7 5100 住宅70年，商服40年 3.5 商务金融及城镇住宅 16954 位于中央走廊以北的混合使用区，南临宁穿路，东靠河清路，西、北面以规划滨河绿地与城市支路为界 东部新城混合使用去C1-5#地块 宁波新园置业有限公司 2010.12.7 1656.99 住宅70年 《2.0 住宅及配套 106296 位于庄桥街道冯家村，李家村、西临康桥南路，南至规划道路，北至北环西路，东以规划道路为界 天水家园以北I-4a地块 竞得人 成交时间 楼面价（元/平米） 使用年限 容积率 用途 面积（平方米） 位置 慈土储（观海卫） 宁波富达股份有限公司 2010.12.17 8443 住宅70年，商务40年 《2.35 住宅商业 63505 宁海县桃源街道桃源北路东，庆安路北 桃源北路东、庆安路北01地块 宁波尚邦置业有限公司 2010.12.17 2705 商务40年 1.0-1.2 商服用地 33543 新矸街道大同村 新矸街道大同村新农村建设2#地块 宁波维科置业有限公司 2010.12.16 2267 住宅70年，商务40年 1.4-1.8 商业住宅 50230 位于慈溪龙山镇，东至规划生产防护绿地，南至中兴路，西至规划生产防护绿地，北至王家路村宅基地 慈土储（范市）0801#地块 宁波奥克斯置业有限公司 2010.12.10 4000 住宅70年 《2.0 城镇住宅 21676 东到宁南南路，南到